【延伸閱讀】多家銀行表示房貸政策執(zhí)行細(xì)則“尚未公布”

　　人民網(wǎng)北京10月9日電 （李海霞 薛白 羅知之）9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)公布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（下稱《通知》），對(duì)首套房的認(rèn)定進(jìn)行松綁。10月8日，市場(chǎng)傳聞稱，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行已就“認(rèn)貸不認(rèn)房”出臺(tái)相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。人民金融記者分別致電幾大國(guó)有銀行進(jìn)行核實(shí)，多家銀行對(duì)此說法予以否認(rèn)，表示尚未收到相關(guān)業(yè)務(wù)部門有關(guān)房貸政策執(zhí)行細(xì)則的任何內(nèi)容。

　　國(guó)慶前一天的的下午，央行、銀監(jiān)會(huì)緊急發(fā)布《通知》松貸刺激樓市，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認(rèn)定上提出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　據(jù)了解，此前，按照2010年5月住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，第幾套房以借款人名下實(shí)際擁有的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。上述通知中，“借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策”。

　　截至目前，僅有北上廣深和三亞五個(gè)城市尚未放松限購(gòu)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，《通知》下發(fā)意味著我國(guó)二套房限貸政策全面退出，“既認(rèn)房又認(rèn)貸”住房信貸政策已向“認(rèn)貸不認(rèn)房”轉(zhuǎn)變。

　　8日，有媒體報(bào)道稱，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行先已就“認(rèn)貸不認(rèn)房”出臺(tái)相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。傳聞稱，各大銀行的住房信貸政策細(xì)則版本對(duì)于如何認(rèn)定首套房已非常明確，包括名下無(wú)房或一房無(wú)貸的購(gòu)房者；名下兩套或以上住宅、無(wú)貸的購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)均可認(rèn)為購(gòu)買的是首套房；而名下多套住宅的購(gòu)房者，有一套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，現(xiàn)可認(rèn)為購(gòu)買的是二套房。

　　人民金融記者就以上傳聞分別致電幾大國(guó)有銀行進(jìn)行核實(shí)，多家銀行對(duì)此說法予以否認(rèn)并表示尚未收到相關(guān)業(yè)務(wù)部門有關(guān)房貸政策執(zhí)行細(xì)則的任何內(nèi)容。

　　工商銀行新聞處相關(guān)人士表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。“有關(guān)房貸細(xì)則，沒有進(jìn)一步的消息。

　　中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行就此回應(yīng)稱，目前房貸細(xì)則仍未出臺(tái)，如有消息會(huì)第一時(shí)間公布。

　　（2014-10-09 09:20:12）