一身粉紅領結和背帶褲、銀色的頭發、幽默的調侃，爽朗的笑聲……6月29日下午，與沃倫·巴菲特、喬治·索羅斯齊名的世界三大著名投資人之一吉姆·羅杰斯做客深圳豪宅“懿德軒”，講述當下投資趨勢及世界經濟新觀點，并現場傳授他的投資真經。

投資樓市就要買最好的

在演講之前，羅杰斯參觀了懿德軒的別墅樣板房，因此演講一開始，羅杰斯就“投桃報李”稱贊“他去過很多地方旅游，這里的房子是他見過最漂亮的房子”，引起場下的聽眾會心一笑。

話題自然從房地產說起。羅杰斯說，房地產總是在“起起伏伏”，投資房地產就要投資最好的房子，就算市場不好，遭受的損失也會最小，因此無論是投資玉器，還是投資樓市，就要買最好的。

在演講之后的互動環節，有聽眾多次提及地產話題，直問羅杰斯中國的房地產是否會崩盤。羅杰斯的回答依舊：我知道中國房價很高很貴，如果你要買房，你就要買品質最好的房子，一旦出現危機，這些好品質的房子才是最保值的。

“千萬別早結婚”

像之前的演講一樣，羅杰斯的正式演講PPT，秀出他的兩個女兒背中國古詩和唱兒歌的視頻，惹得聽眾陣陣驚嘆。

“我為什么要讓我的女兒學中文？因為21世紀是中國的世紀，會中文將來是一項最重要的技能。”羅杰斯一如既往表達極其看好中國的觀點，稱他無論在西方還是到日本等地演講，都總跟別人說“讓你的孩子學中文，這是我給你們的最好建議”。

話頭一轉，羅杰斯開始教育現場的聽眾，“中國現在允許生二胎，你們要趕緊生小孩”。他說，我以前很害怕生小孩，后來我完全錯了，生了小孩才發現她們太可愛了，我整天就想和她們在一起。如果你還沒生孩子，要趕緊生小孩。

雖然極其喜愛孩子，但羅杰斯笑稱自己一生最失敗的投資是娶了第一任老婆，“我最近還見過她，心里想：天啊，我怎么會娶了她，太失敗了。”在與聽眾互動環節中，幾乎每個提問的聽眾，羅杰斯都要問對方的年齡，如果對方年輕，他都要反復教育對方：千萬別早結婚，你需要更了解自己，更了解世界，更了解生活之后，才能結婚。對于結婚年齡，他的底線是：28歲之后才能結婚。

21世紀是中國的世紀

在中國的多次演講中，羅杰斯都反復表達他對中國的看好。這次也不例外。他在演講中途脫下外套，指著自己的吊帶說，你們看，我的背帶上面是一條黃色的龍，是有中國元素的東西。

上世紀八九十年代曾經騎著摩托車游歷中國的羅杰斯，對各種看空中國的言論很不感冒。他說，眼下全球最大的債權國是中國、韓國、日本、新加坡等亞洲國家；相比之下，最大的債務國是美國、歐洲，而且其債務水平還在不斷上升。一個國家如果負債累累，最終會出問題的。因此，在這方面，中國是很幸運的。“如果19世紀是英國的世紀，20世紀是美國的世紀，那么21世紀無疑將是中國的世紀。”

雖然現在因為全球經濟不景氣，中國經濟也有一些起伏，但是羅杰斯表示對中國目前出現的問題不用太過擔心，他對中國未來的經濟非常有信心。

“中國也會在發展中碰到問題和挫折，但只要克服就可以了，不用過分緊張。”羅杰斯說，這就好比美國在20世紀成為超級大國的過程中，也經歷了十幾次衰退和各種重大挫敗，但這最終都并未阻斷美國前進的步伐。中國也一樣，接下來即便出現一些問題也只會是暫時的，不會阻擋中國繼續前進。

希望把資產換成人民幣資產

由于極其看好中國，羅杰斯在演講中多次表達了對人民幣的力挺。“我對美元是很悲觀的。我預計3到5年之內，美國還是會出現金融問題。”羅杰斯說，現在大家都用美元，認為美元是一個避風港，但我不這樣認為，我不知道危機何時來臨，但我希望能把我的資產換成人民幣資產。“現在人民幣還不能自由兌換，但終有一天會實現的，我到時也許會將全部資產換成人民幣資產。”

在與聽眾互動時，羅杰斯笑稱：如果你要賣人民幣，我來買。他透露，自己一直持有人民幣，從來沒有賣掉。

鼓動聽眾“回家種田”

作為投資大師，股票是一個必談的話題。羅杰斯透露，他在1999年、2005年和2008年總共買過三次中國股票，最近幾周又開始買中國股票了，但只是買了一點點，沒有大量購入的原因是擔心地方債和信托公司債危機。

不過，中國政府有一個態度讓他很振奮，就是如果出現問題，中央可能不會救市，“如果中央用市場機制去解決出現的問題，這會讓很多資產回歸到一個合理的位置。這是很令人振奮的。”

對于他買了哪幾只股票，羅杰斯笑稱自己不會透露具體的股票，“如果你們自己不研究，告訴了你們還是不知道為什么買它？”他強調，很多人都希望我告訴他們買什么股票，但其實這種盲目投資并不能獲得成功。大家應該找到自己的投資風格，找到自己感興趣的領域，以此來決定自己的投資方向，這樣才能獲得成功。

怎么尋找在中國的投資機會？羅杰斯展示了一張表：從十八屆三中全會的政策綱領來尋找投資方向，留意政府重點關注的領域。

他舉例說，自己非常看好中國的環保治污產業，“我為什么沒有搬來中國居住，因為中國的污染嚴重。中國政府也知道這點，所以現在在大力治理污染。”羅杰斯說，投資者可以研究那些環境治理公司，從中尋找到優秀的公司，就能賺很多錢。

再比如醫藥，人們現在和未來都要在醫療上花很多錢，從這里也能找到好的投資標的。

再比如農業，它今后將是最令人振奮的領域，不僅在中國，在全球也是如此。羅杰斯極力鼓動聽眾去做農民：“你們要趕緊去弄一個農場，農民將來會比很多人更有錢。”他笑稱，現場每個人應該打電話回老家問一下父母：“家鄉還有地嗎？我要回去種田。”