一套濱水區單間公寓售價為91萬澳元。（圖片：羅恩·達涅利）

外媒稱，全球主要城市指數記錄了豪華住宅價格的走勢。最近的調查（2015年第一季度）顯示，倫敦的排名有所下降，舊金山、溫哥華和悉尼的名次卻都上升了。

據英國廣播公司網站6月9日報道，然而，在住房均價比平均工資高出十倍以上的情況下，澳大利亞年輕人希望擁有自己房產的愿望日益渺茫，特別是在悉尼，房價每年陡漲14%，自2009年以來，其增長率高達60%。

“每次看報都會看到房價又漲了，但是回頭看看自己的錢包，每年的工資卻并沒有按同樣的比率增加，”36歲的悉尼居民惠倫（Whalen）說。他已經成家，兒子剛剛出生，過去幾個月他一直在尋找房產。“和大多數處于同樣窘境的人一樣，我們可能也不得不依靠父母的資助才能買得起房子了。”

創記錄的低利率、投資者的巨大需求以及長期的供應短缺使價格居高不下，澳大利亞的房地產市場也因此極熱，國際貨幣基金組織的數據顯示，澳大利亞的房價已居于世界前列。悉尼的房價中值在88萬澳元附近波動，墨爾本的房價中值則已經超過了60萬澳元

年輕人買不起房讓澳大利亞聯邦政府非常憂慮，為此，聯邦政府成立了特別小組，與各州政府一起尋找解決辦法，以增加經濟房的供應。

報道說，很多澳大利亞人都沉迷于房地產。“好像人人都迷戀自己擁有的房產，都對買房著迷，都關心那套房子值多少錢。”惠倫說。

在這種風潮之下，許多澳大利亞年輕人都想買一處自己能負擔得起的房產，即使只是為了投資，都想從房產增值中賺一把。但是歷史表明，這種做法風險極大。美國泛濫的房產投機催生了全球金融危機，以致眾多抵押的房產無法贖回，眾多投機者背負巨額債務。

“現在我們看到的趨勢是，越來越多的首次購房者買房是為了投資而不是為了居住，” 房產調研機構核理數據公司 （CoreLogic RP Data） 的調研總監蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，該公司一直密切關注澳大利亞的房產市場。“這是一種進入房產市場的策略，因為目前他們還沒有能力購買自己理想的居所。”

勞利斯說，這一群體仍然繼續租房或者與親人住在一起，雖然他們投資的房產升值了，但他們希望能夠用賺到的錢最終能夠買到自己理想的居所。

房價上漲也改變了人們的住房偏好，特別是那些以前希望居住在市中心的人。“關鍵在于許多首次購房者不會在熱門地區買房，”澳大利亞房地產研究所所長內維爾·桑德斯（Neville Sanders） 表示。

新南威爾士州獨立議員格林維奇補充說：“我認為我們已經逐漸拋棄了以前‘有塊地，有座房’的澳大利亞夢。現在越來越多人住在公寓里。”

泡沫VS現實

報道說，目前的情況究竟是房地產泡沫還是長期的現實，人們猜測紛紛，眾說紛紜，但是代表全國各房產中介的房地產組織則頗為樂觀，堅信不會出現突然衰退。

“我不認為我們有什么即將破滅的房地產泡沫，因為房價上漲的真正原因是供給不足，”房地產研究所桑德斯所長表示。“導致泡沫出現的唯一可能就是供應量驟然大增，或者發生了經濟大事件讓人們喪失對房地產的信心。但我還沒有看到這一跡象。”

桑德斯猜測，由于需求遠遠超過供給，人們需求房產的呼聲只會愈演愈烈。移民是造成房價上漲的一個重要原因。澳大利亞的人口以每1分20秒增加1人的速度在增長，預計在2030年將達到3500萬。

20歲的伊麗莎 （Eliza）是就讀于悉尼的廣告專業大學生，在她看來，這可不是個好兆頭。“每個人都在往悉尼跑，”她說。“他們喜歡這里的海灘、這里的天氣，所以房價肯定會繼續飛漲。”

最終能夠擁有屬于自己的家是她的根本目標，所以她絕不會輕易放棄。

“擁有屬于自己的房子是一種安定的象征，”她說。“這是一種自己真正有所成就的感覺。”