??????? 中國日報4月10日北京電（記者 胡園園） 2015年西三環(huán)頂級豪宅新品西宸原著問世，且是別墅業(yè)態(tài)，順勢打開內(nèi)城別墅藍海市場。4月9日，“藝匠原著，墅造中國“西宸原著首發(fā)儀式在釣魚臺國賓館盛世啟幕，諸多行業(yè)權(quán)威人士、百余媒體人以及逾百組高量級業(yè)主及客戶共同見證了本次西宸原著新品發(fā)布盛典。

??發(fā)布現(xiàn)場西宸原著項目鋒芒初露，多位業(yè)內(nèi)人士感嘆，如果說龍湖·頤和原著、龍湖·雙瓏原著奠定了龍湖地產(chǎn)“原著系”產(chǎn)品在別墅市場的塔尖地位，那么西宸原著則將龍湖“原著系”產(chǎn)品帶到了一個新的高度，作為2015年北京市場首個亮相的頂豪新品，西三環(huán)，內(nèi)城藏府園——西宸原著無疑開局便拔高了今年頂豪大戰(zhàn)的水準。

??十墅之上原著生長

??進駐北京9年，北京龍湖“美好生活運營商”的企業(yè)形象日漸深入人心。正如西宸原著發(fā)布盛典前的一段視頻介紹，北京龍湖通過地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)三駕馬車為北京這座城市提供了全產(chǎn)品系高品質(zhì)生活體驗。與居者生活息息相連，與城市發(fā)展緊密互動，也讓北京龍湖成了客戶心中“好住處、好去處、好幫手”。

??所謂順勢者昌，在北京樓市顯著分化和政策利好頂豪需求的今天，北京龍湖的實力再一次得到充分體現(xiàn)。2015年，北京龍湖適時將戰(zhàn)略目光聚焦在內(nèi)城頂豪市場之上，以此促就“原著系”產(chǎn)品再度王者歸來。

??不可否認，龍湖素來被業(yè)界譽為“中國別墅專家”，經(jīng)過22年潛心營造，龍湖地產(chǎn)別墅類產(chǎn)品項目總量逾百個，總數(shù)接近一萬五千棟別墅。在北京，從2007年首個別墅項目龍湖·滟瀾山問世，北京龍湖已于2014年完成了十大別墅全品全系的產(chǎn)品布局。

??十墅之上，北京龍湖攜手葛洲壩地產(chǎn)聯(lián)袂打造的西宸原著選擇在2015年盛裝揭幕，成就了“原著系”巔峰生長，何為“原著”也因此備受關(guān)注。對此，北京龍湖的解釋是，“土地無脈，無稱原著”。可見擇址對“原著系“產(chǎn)品的重要性不言而喻。事實上，龍湖·頤和原著正是在多年等待后覓得頤和園東50米一地塊，龍湖·雙瓏原著更是首個進入孫河板塊的別墅項目，并以此再度推動中央別墅區(qū)活躍。

??對于西宸原著所處的內(nèi)城絕版地塊，龍湖地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理宋海林此前表示，我們堅定看好西局地塊，在拿地之初就做了很多準備工作，北京龍湖會將其打造成在地產(chǎn)界具有影響力的項目。

??原創(chuàng)作品 匠心至極

??誠然，宋海林并未食言。至少，在西宸原著首發(fā)儀式上的嘉賓普遍皆為產(chǎn)品介紹所震撼。

??“西宸原著是近年聽過真正意義上的頂級豪宅，不怕與類品作對比?！币晃毁Y深媒體人現(xiàn)場如是感言。據(jù)介紹，西宸原著貫徹原創(chuàng)作品“中魂西技”的精髓，基于三環(huán)地脈，萃取恭王府造園精髓，院落格局為王府式花園規(guī)制，致力于打造三環(huán)的府與園，而建筑立面則是西式風格，進口石材營造。

??“當我們遇見西三環(huán)，唯有秉著敬畏的心，打造原著系作品，方可不負這塊不可再生的土地資源。”北京龍湖方面如是介紹西宸原著的創(chuàng)造初衷。事實上，所有“原著系”產(chǎn)品都有著一種共性，即匠心之極致。

??比如，為了尋找石材資源，2006年在打造龍湖·頤和原著之初，龍湖集團專門成立高端石材專人采購小組，工作人員赴海外礦山考察，在法國、葡萄牙、克羅地亞及歐洲各國家反復(fù)甄選與評測，最終定格法國米黃色石灰石。為此，龍湖買斷了2座法國礦山貨源。整個“尋石之旅”歷時400余天，行程近80000公里，反復(fù)甄選了290余種石材。

??為了外立面的效果，頤和原著做出的車庫門為實木雕花門，門板重量均超300公斤，總體價格6萬多，龍湖首次將工業(yè)車庫門規(guī)范引入住宅車庫門制作中，，并首創(chuàng)“三重安全體系”，確保車庫門安全性。

??不僅如此，為了完善“原著系”產(chǎn)品的空間體驗，龍湖·雙瓏原著甚至用龍行水系景觀替代了原計劃的樓王產(chǎn)品用地，并營建出三重禮制、三進照壁的中式禮序格局。正是這種對居住舒適度近乎偏執(zhí)的追求，造就了龍湖·雙瓏原著產(chǎn)權(quán)面積360-540平方米全新臨水墅作——中央墅，而中央墅實景典藏臻品目前尚有尊席在售。

??以手藝人的苛刻眼光，尋找最具表現(xiàn)力的材料；用創(chuàng)造傳世藝術(shù)品的雕琢精神，考究每道工藝；據(jù)功能與極致人性尺度為指導原則，呵護人的需求。每一個“原著系”作品皆是原創(chuàng)的“中魂西技”精髓的極致演繹。

??內(nèi)城絕版 市場可期

??除了擇址和產(chǎn)品兩方面考量，龍湖別墅三大邏輯再者便是體現(xiàn)在以客戶需求為導向。在土地方面，北京龍湖對優(yōu)質(zhì)別墅板塊與泛別墅板塊的高度關(guān)注與青睞；在產(chǎn)品方面，從百萬級產(chǎn)品到五千萬級以上的頂級別墅產(chǎn)品，北京龍湖為不同購買力人群提供全面的別墅生活方案。

??那么，就需求層面，西宸原著又面臨著怎樣的市場環(huán)境？

??不得不承認，處在西三環(huán)區(qū)域的西宸原著產(chǎn)品有著不可再生性。早在2012年北京就停止了三環(huán)內(nèi)住宅用地的供應(yīng)，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從2013年4月到2015年4月兩年間，三環(huán)和四環(huán)之間僅成交4宗住宅用地，累計可供應(yīng)的新房不足2000套，算上新房庫存以及可供應(yīng)地塊面積，四環(huán)內(nèi)新房不足一萬套，也就是說，北京四環(huán)內(nèi)有新房的時代即將終結(jié)。同時2014年北京市規(guī)劃委員會發(fā)文加強居住建筑規(guī)劃設(shè)計方案審查，同一居住項目控制建筑逇高度一致及建筑密度、人口密度等指標一致，處于西三環(huán)內(nèi)城的別墅西宸原著更是更為絕版。

??能在四環(huán)尋覓一處居所，已是一件極其奢侈的事，更別說在四環(huán)內(nèi)購置一套別墅，這似乎已成不可能之事。慶幸的是，西宸原著給市場提供了這樣一個機會，相較于今年年初至今各大頂豪紛紛創(chuàng)下佳績的情況，身為內(nèi)城別墅的西宸原著入市更是有望掀起一波頂豪銷售熱潮。

??“很少有企業(yè)傾向于做別墅類產(chǎn)品?！痹谡劶?015年北京龍湖適時主打別墅產(chǎn)品之時，宋海林從另一個角度表示，打造別墅類產(chǎn)品經(jīng)驗很重要。一是，客戶和市場對別墅類產(chǎn)品要求非常高，需要團隊精益求精。二是，別墅產(chǎn)品非常復(fù)雜，研發(fā)、建設(shè)、營銷等過程一定是專業(yè)協(xié)同的結(jié)果。他強調(diào)，北京龍湖有多年的別墅打造經(jīng)驗和改善積累，加之全產(chǎn)品線布局，我們對未來的發(fā)展有勇氣和信心。