上周，深圳新房市場(chǎng)受端午假期影響較為明顯，在維持了數(shù)周的周成交過(guò)千套態(tài)勢(shì)后，上周此業(yè)績(jī)終被打破，新房共成交747套，環(huán)比下降了37.07%。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周，鹽田新房出現(xiàn)零成交；羅湖則成交了110套，主要是來(lái)自港澳8號(hào)的成交數(shù)據(jù)；南山、龍崗、寶安新房成交都有一定幅度的下降。專(zhuān)家分析，上周新房成交銳減，原因是受端午假期影響，另外，數(shù)據(jù)錄入的滯后也導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)減少。

在成交價(jià)格方面，上周全市的成交均價(jià)為19827.99元/㎡，環(huán)比上漲了2.86%。龍崗由于萬(wàn)科·璞悅山的價(jià)格帶動(dòng)，環(huán)比上漲了19.19%；其他各區(qū)的價(jià)格都比較穩(wěn)定。

上周的二手房成交也不樂(lè)觀，根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅共成交1064套，環(huán)比下降15.6%，成交均價(jià)18112元/平米，環(huán)比上漲0.19%。

深圳中原市場(chǎng)研究部有關(guān)人士認(rèn)為，近期貸款政策的調(diào)整，使樓市成交出現(xiàn)較大幅度的提升現(xiàn)象，而調(diào)控總基調(diào)在短期內(nèi)仍不會(huì)轉(zhuǎn)向，于是，整個(gè)市場(chǎng)陷入一場(chǎng)糾結(jié)中，而在此種糾結(jié)情緒下，需求逐步釋放，目前整體市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，擠漲房?jī)r(jià)的現(xiàn)象并未出現(xiàn)，預(yù)計(jì)后市仍將保持這種走勢(shì)，成交量將會(huì)穩(wěn)定上升，而價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)漲。