物業(yè)專項(xiàng)維修資金被稱為“房屋養(yǎng)老金”，其增值收益歸誰所有？記者從昨日舉行的深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行簽約儀式上獲悉，深圳對(duì)這筆資金實(shí)行專賬管理、核算到戶，直接將全部收益打入業(yè)主個(gè)人賬戶，業(yè)主可上網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢資金數(shù)額。

昨日上午，深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心與中國建設(shè)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行三方簽訂“物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行”委托管理合同，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒，中國建行總行黨委委員章更生、平安銀行總行代行長葉望春出席簽約儀式。

5年前，深圳開全國物業(yè)維修資金管理工作之先河，首次通過公開招投標(biāo)的方式選定建設(shè)銀行深圳分行作為唯一的專戶銀行。到目前，全市累計(jì)歸集物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額已達(dá)67億元，建成了一套國內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)專項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)，在僅限于購買國債和組合存款的前提下，維修資金的保值增值管理安全、高效，增值幅度和使用效率均位于全國同行業(yè)前列。

在第一個(gè)5年服務(wù)合同期滿后，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金中心根據(jù)《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》的要求，委托第三方招投標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)繼續(xù)采取公開招投標(biāo)的方式，合理引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在8家投標(biāo)的商業(yè)銀行中最終選定綜合評(píng)分第一名的建設(shè)銀行深圳分行和綜合評(píng)分第二名的平安銀行深圳分行作為新的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行。

記者了解到，根據(jù)新委托服務(wù)合同的約定，深圳物業(yè)專項(xiàng)維修資金年化增值收益率將超過三年期銀行定期存款利率水平，可實(shí)現(xiàn)維修資金的年化增值收益率突破5%，創(chuàng)同期國內(nèi)最高增值收益率水平。

該中心負(fù)責(zé)人說，物業(yè)專項(xiàng)維修資金增值收益歸業(yè)主所有。該中心在其網(wǎng)站為每個(gè)業(yè)主設(shè)立對(duì)應(yīng)的“房屋養(yǎng)老金”賬戶，增值收益到賬時(shí)，維修專項(xiàng)資金管理系統(tǒng)將會(huì)按照積數(shù)計(jì)算，將全部收益直接自動(dòng)分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主對(duì)應(yīng)的賬戶中。業(yè)主可通過登入個(gè)人賬戶實(shí)時(shí)查詢資金情況。該中心門戶網(wǎng)站(http://www.szwxzj.com)，需通過個(gè)人注冊(cè)獲取登錄密碼。