保障房監(jiān)管出細(xì)則 入住家庭建檔管理 公租房定期入戶走訪

本市將對(duì)保障房的入住家庭進(jìn)行基本信息登記，建立家庭檔案，并開展日常檢查工作；2007年以來建設(shè)的經(jīng)適房和限價(jià)房，如出現(xiàn)違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租、閑置等行為，小區(qū)物業(yè)須在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。昨天，本市正式出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見》，明確對(duì)2007年以來建設(shè)的出租型保障性住房（包括公租房、廉租房）和出售型保障性住房（包括經(jīng)適房、限價(jià)房）的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理。

入住家庭建檔案動(dòng)態(tài)管理

意見中指出，出租性保障性住房的使用監(jiān)督管理工作由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，出售性保障性住房的使用監(jiān)督管理工作由購(gòu)買保障房的家庭原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)。

監(jiān)督管理方將對(duì)出租和出售性保障房分別建立保障性住房承租家庭檔案和保障對(duì)象家庭檔案。對(duì)入住家庭基本信息進(jìn)行登記，根據(jù)家庭變化情況及時(shí)做好動(dòng)態(tài)管理工作。

意見要求，各區(qū)縣政府要組織區(qū)縣住房保障管理等部門按規(guī)定開展保障家庭資格復(fù)核工作，設(shè)立舉報(bào)信箱，公開舉報(bào)電話。對(duì)復(fù)核后不符合申請(qǐng)條件的家庭，按照本市相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處理。

公租房廉租房定期走訪

房屋產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭在所簽訂的房屋租賃合同中，明確約定各類違規(guī)行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除合同。

作為房屋產(chǎn)權(quán)單位須定期進(jìn)行入戶走訪。及時(shí)掌握承租保障性住房家庭的成員、收入、資產(chǎn)、住房等變化情況，定期對(duì)配租資格進(jìn)行調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)不符合配租資格的，按合同約定處理并告知承租保障性住房家庭申請(qǐng)地所在區(qū)縣住房保障管理部門。

產(chǎn)權(quán)單位還將開展日常檢查工作。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途、違章搭蓋等違規(guī)行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)制止，做好相關(guān)記錄并告知承租保障性住房家庭申請(qǐng)地所在區(qū)縣住房保障管理部門。

經(jīng)適房違規(guī)出售須上報(bào)

經(jīng)適房和限價(jià)房的相關(guān)日常工作可通過購(gòu)買服務(wù)方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，簽訂委托合同并明確委托事項(xiàng)、期限、報(bào)告程序、委托費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。

根據(jù)委托合同，小區(qū)物業(yè)須加強(qiáng)日常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、擅自改變房屋用途、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等行為，并在2個(gè)工作日內(nèi)告知區(qū)縣住房保障管理部門及管理服務(wù)站。

此外，本市將整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、人力社保、公安、稅務(wù)、工商、金融等部門信息資源，提高保障性住房資格審核的效率和準(zhǔn)確性。（記者 劉洋）