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　　2015年04月18日 16:15:28來(lái)源：北京晚報(bào)

　　今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示:3月份全國(guó)房地產(chǎn)銷量回升，其中，北京房?jī)r(jià)環(huán)比回升明顯，出現(xiàn)了止跌上漲的態(tài)勢(shì)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比回升了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，與上一月相比回升0.5個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.5%，與上一月相比回升了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月份，北京房?jī)r(jià)同比變化不大，除二手住宅同比下降4.1%，降幅擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅和新建商品住宅雖有下降，但降幅收窄了0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從全國(guó)看，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有50個(gè)，上漲的有12個(gè)，持平的有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市價(jià)格全部下降。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

　　二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.4%，最低為下降13.5%。J029

　　分析

　　 銷量回升 價(jià)格趨穩(wěn)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，3月，全國(guó)環(huán)比房?jī)r(jià)總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市比上月減少16個(gè)；持平和上漲的城市分別比上月增加6個(gè)和10個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市比上月減少13個(gè)；持平和上漲的城市分別比上月增加6個(gè)和7個(gè)。

　　3月，環(huán)比銷售量回升明顯。70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　受去年同期基數(shù)較高影響，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格全部下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下降。隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升，同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄，并逐漸企穩(wěn)。(記者龍露)

　　投訴

　　 同比減少7成多

　　昨天，市工商局“12315”、市消協(xié)“96315”兩條熱線對(duì)外公布今年一季度受理消費(fèi)者投訴情況，顯示涉及房屋中介服務(wù)的投訴298件，投訴量較去年同期減少75.57%。

　　據(jù)12315分析，春節(jié)前后，高校學(xué)生放假回家、打工人員陸續(xù)返鄉(xiāng)，讓二手房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了小“真空期”，大部分的區(qū)域租金價(jià)格都在持續(xù)走低，加之又遭遇房地產(chǎn)交易不活躍，工商部門嚴(yán)格監(jiān)管，都拉低了房屋中介投訴量。D044

　　 現(xiàn)場(chǎng)

　　 開(kāi)發(fā)商繃著要漲價(jià)?

　　 春季房展會(huì)開(kāi)幕

　　 北京新盤少價(jià)格貴優(yōu)惠少

　　“北京沒(méi)有好項(xiàng)目，反而是威海不錯(cuò)”，帶著投資的目的在北京各展臺(tái)轉(zhuǎn)了一圈，市民鄭先生卻沒(méi)找到目標(biāo)。樓市“3·30”新政后開(kāi)幕的北京春季房展會(huì)，引起了不少關(guān)注。看房人來(lái)了后發(fā)現(xiàn)，北京樓盤數(shù)量少、價(jià)格貴、優(yōu)惠少，開(kāi)發(fā)商似乎繃著要漲價(jià)。

　　上午一大早，市民鄭先生就帶著父親興沖沖地趕到了北京展覽館。“新政之后，我覺(jué)得房?jī)r(jià)要漲，特別是像北京這樣的一線城市，投資價(jià)值很大。”按照限購(gòu)政策，鄭先生還能再買一套，他就計(jì)劃著找個(gè)五環(huán)以里、兼具居住和投資價(jià)值的兩居室。然而，今年房展會(huì)上的北京項(xiàng)目，數(shù)量少且展臺(tái)分散不說(shuō)，好地段的幾個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格也都很貴。“我剛問(wèn)了南四環(huán)‘豐和府’項(xiàng)目，50年產(chǎn)權(quán)公寓，50平方米開(kāi)口報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，1平方米10萬(wàn)元，真是嚇人。”倒是無(wú)意中撞見(jiàn)的威海項(xiàng)目，反而感覺(jué)不錯(cuò)。

　　在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，像鄭先生這樣奔著北京項(xiàng)目而來(lái)的看房人不在少數(shù)。采訪中，看房人多表示，今年的北京樓盤數(shù)量太少，價(jià)格也幾乎沒(méi)有優(yōu)惠。記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，今年春季房展會(huì)上，北京本地樓盤較往年確實(shí)有所減少，參展樓盤只有12個(gè)。

　　記者以看房人的身份咨詢，幾乎每一個(gè)樓盤的工作人員都回答“沒(méi)有優(yōu)惠”。以北二環(huán)的盛德紫闕項(xiàng)目為例，開(kāi)發(fā)商向組委會(huì)上報(bào)的銷售均價(jià)是每平方米58800元，可售樓員蘇先生給記者的銷售價(jià)則是每平方米65000元到70000元。“這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很便宜了”，蘇先生反復(fù)強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在五環(huán)的單價(jià)都已超過(guò)5萬(wàn)元。“新政之后，好多人都想買房。您再猶豫，7萬(wàn)元也沒(méi)了。” （記者楊濱）