樓市新政相繼實施，申城樓市持續升溫，甚至有房東“跳價”、推遲出售房屋。上海的房價究竟漲了沒有？今日上午，國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，給出明確的回復:3月份，上海房價沒有漲，甚至比去年3月份房價還要低。

　　滬新房二手房均未漲價

　　國家統計局發布的3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，今年3月，上海的新建住宅價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格均和2月份持平，和去年3月份相比均出現下跌。

　　“一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1％和持平轉為本月上漲0.2％和0.3％。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析道，環比房價總體趨穩，城市間繼續分化。

　　70城房價同比繼續下降

　　3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9％，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季，春節過后房地產市場成交逐漸活躍。劉建偉預測道，隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。

　　受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。劉建偉解讀道，70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩。

　　市場成交量持續上升

　　隨著3月份市場成交量的持續上升，房價環比跌幅持續收窄，或將有更多的城市走出了止跌的通道中，步入房價上漲的通道中。易居房地產研究院研究員嚴躍進預測，第二季度市場成交量將繼續上升，會帶來整個成交行情的提振。尤其一線城市將領漲全國，并且會帶來市場情緒的繼續轉變。