新華網華盛頓１２月２２日專電（記者江宇娟　劉劼）美國全國房地產經紀人協會２２日公布的報告顯示，受供給收緊和消費信心走低影響，１１月份美國舊房銷量從１０月高點回落。

　　報告顯示，１１月份美國舊房銷量經季節(jié)調整按年率計算為４９３萬套，比前一個月的修正值下降６．１％，但比去年同期高出２．１％。

　　當月房屋庫存下降６．７％至２０９萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套２０．５３萬美元，同比上漲５％。

　　美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云說，盡管利率維持在年內低點，但是購房者熱情不高。１０月股市劇烈波動在一定程度上影響了消費者心理預期，導致１１月房地產市場銷售不旺。此外，房價持續(xù)走高也讓部分投資者退出市場。

　　根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，１１月份美國３０年期定息抵押貸款平均利率為４％，為２０１３年５月以來最低水平。

　　在美國房地產市場，舊房銷量占整個樓市銷量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂后，美國房地產市場一直處于調整之中。２０１２年開始，美國房地產市場觸底反彈，成為此輪經濟復蘇的一大亮點，但過去幾個月舊房銷量多呈環(huán)比下滑之勢。分析人士認為，美國健康的月度舊房銷量為５５０萬套左右。