原標(biāo)題:股價(jià)鎖定48港元逼近上限萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)獲超額認(rèn)購(gòu)

　　距離敲鐘僅一天，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）終于公布了招股最終定價(jià)。該公司昨晚發(fā)布的公告顯示，招股每股股價(jià)最終鎖定48港元，逼近市場(chǎng)預(yù)估上限，且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購(gòu)。

　　IPO獲超額認(rèn)購(gòu)

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)昨晚發(fā)布的配發(fā)結(jié)果公告顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)每股最終以48港元定價(jià)，這一定價(jià)已經(jīng)接近此前市場(chǎng)所預(yù)估的41.8-49.6港元/股的上限，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也進(jìn)而超過(guò)中廣核成為今年新股集資王。

　　此外，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公告進(jìn)一步顯示，此次全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為280.31億港元，并且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購(gòu)。分析人士稱，上述成績(jī)?cè)诟酃赡壳安⑽创鬅岬那闆r下是比較罕見(jiàn)的，證明了市場(chǎng)對(duì)于萬(wàn)達(dá)上市期待已久且預(yù)期良好。

　　另有分析指出，萬(wàn)達(dá)此次48港元的招股價(jià)格相對(duì)于資產(chǎn)凈值折讓約46%-54%，優(yōu)于同行企業(yè)?！皺M向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股股價(jià)高于同行水平，這也是資本市場(chǎng)對(duì)其現(xiàn)有商業(yè)模式和發(fā)展預(yù)期的肯定?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)如是稱。

　　除了萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的股價(jià)引人關(guān)注外，基石投資者的陣容也頗具實(shí)力，昨晚發(fā)布的最新信息顯示，包括中國(guó)兩大保險(xiǎn)公司、歐洲專業(yè)基金等在內(nèi)的12家機(jī)構(gòu)，累計(jì)認(rèn)購(gòu)3.38億股，已占到萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)售股份的56.37%。

　　分拆業(yè)務(wù)謀繼續(xù)上市

　　業(yè)內(nèi)分析師根據(jù)以上信息判斷，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)目前已穩(wěn)坐港股三年來(lái)最大額度的招股公司寶座，而48港元的高售價(jià)也對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的股價(jià)表現(xiàn)打了一針定心劑。按照IPO進(jìn)程，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將于本周二在港交所敲鐘，而此后萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就擁有了包括萬(wàn)達(dá)院線、美國(guó)AMC、此前港交所上市的殼公司萬(wàn)達(dá)酒店以及主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。

　　坐擁4家上市公司的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，是否有繼續(xù)打包資產(chǎn)上市的計(jì)劃？下一個(gè)上市的目標(biāo)板塊又會(huì)是誰(shuí)？萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在上周六出席漢秀全球首演記者會(huì)時(shí)證實(shí)，萬(wàn)達(dá)下一步會(huì)繼續(xù)推進(jìn)各板塊業(yè)務(wù)的分拆上市，包括主題樂(lè)園、酒店等有望陸續(xù)進(jìn)入候選序列。

　　“我們的主業(yè)23日就在香港敲鐘了，未來(lái)一定會(huì)陸續(xù)有分拆的項(xiàng)目上市?！睋?jù)王健林介紹，目前萬(wàn)達(dá)在港已經(jīng)有10個(gè)左右的注冊(cè)公司，其中包括主題樂(lè)園板塊、酒店板塊等，未來(lái)這些分拆項(xiàng)目必然會(huì)上市。

　　啟動(dòng)第四次轉(zhuǎn)型

　　王健林同時(shí)披露，已經(jīng)成功進(jìn)行了三次轉(zhuǎn)型后，萬(wàn)達(dá)會(huì)在明年1月17日正式宣布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃，未來(lái)文化、旅游、電子商務(wù)等將成為新萬(wàn)達(dá)的主營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　此外，在談及海外計(jì)劃時(shí)，王健林表示，萬(wàn)達(dá)有一個(gè)自己的戰(zhàn)略目標(biāo)，即到2020年收入做到6000億元，其中至少20％要來(lái)自海外，目前在西班牙、美國(guó)、澳大利亞等已經(jīng)有了自己的項(xiàng)目，未來(lái)萬(wàn)達(dá)海外的投資計(jì)劃還將陸續(xù)推進(jìn)。

　　“我們的團(tuán)隊(duì)也在尋找合適的項(xiàng)目，已經(jīng)有了初步的目標(biāo)。”王健林直言，萬(wàn)達(dá)的海外投資，最感興趣的是娛樂(lè)、旅游和傳媒，而不是傳統(tǒng)的主業(yè)房地產(chǎn)和酒店等，未來(lái)的項(xiàng)目也都會(huì)圍繞這些展開(kāi)。

　　北京商報(bào)記者齊琳阿茹汗

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