原標題: 樓市看衰還是看漲？ 任志強:開發商要做好長期準備

　　任志強稱房地產面臨的問題是庫存仍然巨 但房地產仍然是支柱產業

　　東方網12月17日消息：昨日，在2015網易經濟學家年會上，GDP增長能否守住7%的底線？“樓市”未來看衰還是看漲？這些成為眾多經濟學家熱議的話題。北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強建議開發商做好長期準備，房地產在底部運行的時間最起碼要持續到明年9月份，但他堅信房地產最終還是會漲的。

　　論大勢

　　民生證券首席經濟學家邱曉華:未來十年GDP守住7%沒問題

　　民生證券首席經濟學家邱曉華表示：“未來十年GDP守住7%的底線沒有問題”。他提到中國經濟的內在增長潛力遠遠沒完全釋放完。中國的工業才走完了三分之二的路程，城市化不到一半，信息化與世界保持同步，區域化還沒破題，農業現代化也僅僅是走了一步。

　　他認為，中國經濟表面上看是遭遇了最為艱難的考驗，但發展方式在轉變，經濟結構在優化，發展質量在提升。如果這個趨勢能穩定發展下去，也許中國經濟轉型升級最好的時間點會出現在2016年。

　　論銀行

　　銀監會官員：不良貸款率在蔓延但可控

　　銀監會銀行一部副主任苗雨峰在會上表示，銀行不良貸款余額已經連續12個月在反彈，地區分布已經由長三角向眾多的地方蔓延，從中小企業、小微企業向一些個別的大企業蔓延。

　　但他說，銀行不良貸款率還很低，只有1.2%不到，銀行自身的財務能力包括自身的撥備覆蓋率，以及銀行當前的盈利能力，可以抵御這些風險，銀行的資本金是很充實的，按照國際最新的監管標準，基本達到了13%的水平，經濟下滑的勢頭也得到了初步的遏制。

　　他說，隨著經濟下行的趨勢得到控制，經濟結構調整已經初見了成效，改革紅利的釋放已經慢慢體現出來。利率改革對銀行的短期盈利有沖擊，但從中長期來看，利率市場化對銀行來說是好消息。

　　論樓市

　　華遠董事長任志強:低潮會延續到明年

　　北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強建議開發商做好長期準備，“但現在房地產仍然是支柱產業，首先忍不住的一定是地方政府”。他堅信房地產最終還是會漲的。

　　他表示，房地產現在面臨的問題是庫存仍然巨大，在底部運行的時間最起碼要持續到明年9月份，甚至延續到明年年底。國房景氣指數已降到最低，2008年是低潮，2011年是低潮，現在是限購之后出現的第一個低潮。從總體上看，國房景氣指數要想回升，目前還有問題。目前已取得銷售證而未銷售的將近6億平方米的面積，開發信貸現在不到10%，個人消費信貸增幅是負的。資金到位的情況也出現了最困難的情況。

　　他說，東部地區銷售影響是最大的，所以一線城市也是銷售影響最大的，東部地區整體銷售大約下降了15%左右。一線城市在第三季度開始回升，取消限購政策以后東部地區也開始回升。西部地區仍是正增長。

　　論轉型

　　美國前財長薩默斯：中國完全可以避免“中等收入陷阱”

　　昨日，在2015網易經濟學家年會上，美國前財政部部長薩默斯接受廣州日報記者采訪時表示，未來一段時間，歐洲和日本經濟將會疲軟，面臨的困難較多，而美國的經濟已經開始反彈，未來增長率可能會到3%，這是比較鼓舞人心的。而中國處于轉型期，面臨的問題較多，這些對中國而言是大挑戰。

　　對于中國會否步日本后塵陷入“中等收入陷阱”，他表示中國確實與當年日本有很多相似之處，但中國完全可以避免，比如擠壓房地產等資產泡沫、改變出口模式、促使金融機構支持商業發展等。

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　　“小額貸款”格萊珉銀行創始人尤努斯：教育工作太關注賺錢束縛了創新力

　　昨日，孟加拉國“小額貸款”格萊珉銀行創始人、2006年諾貝爾經濟學獎獲得者尤努斯在北京大學“社會企業”沙龍上說，人們的貧困不是由于自身原因造成的，而是整個系統的結果，他做的只是給他們以脫離貧困的機會；而針對當今諸多國家面臨的年輕人失業率高企的問題，相當一部分原因在于教育工作太關注賺錢、找工作，而整個系統又束縛了創新自由。他如今做的社會企業，就是給年輕人的創新的商業計劃做投資，讓他們不僅就業、而且能創造崗位。社會企業在此過程中，不謀取任何利潤。

　　1983年，尤努斯創立了格萊珉銀行，致力于向最窮苦的孟加拉人提供小額貸款。