【延伸閱讀】惠譽：中國房地產市場明年不會大幅反彈

　　北京時間11與24日下午消息，國際三大評級機構之一的惠譽評級周一發布報告稱，中國房地產市場明年不會實質性復蘇。惠譽預計，明年中國商品房整體銷量增速可能在-5%至5%之間，相對于2014年的糟糕表現來說算不上什么大幅度反彈。

　　惠譽在最新的評級報告中認為中國房地產建筑商整體評級穩定，主要由于明年房地產銷量很可能接近前一年的水平。

　　此外，惠譽預計2014年中國商品房整體銷量可能同比下降10%?；葑u認為中國絕大部分房地產商正在通過去庫存等手段專注于加快資產周轉率，而不是追求利潤率，因此限制了房價上漲的空間。

　　惠譽預計2015年房地產商國內融資狀況可能有所好轉，尤其是小型地產商在融資上的困境可能降低。惠譽舉例稱，國內房地產開發商可能逐步把融資方式從信托轉向發行永久性債券。

　　在2014年下半年重新開放國內銀行間債券市場后，惠譽預計中國政府可能放寬房地產企業在國內市場上的股本融資，比如發行新股等。

　　此前，另一國際評級機構標準普爾也曾就中國房地產市場發布報告。標普認為中國房地產市場定價過高且供應過剩，房地產行業在未來幾年面臨進一步的評級下調。

　　標普稱稱中國房地產市場評級可能比亞洲其他大型市場受到更大的沖擊，房地產業占中國年度經濟產出的比重超過15%，銀行業為建房和購房提供大量融資，因此房地產市場長期低迷可能是中國經濟面臨的最大風險。

　　“銷售持續低迷、融資成本上升，以及獲得資金的渠道減少將沖擊中國較小的地區性房地產從業者。因此，我們可能會在我們的低端評級區域看到更多下調，甚至是違約，”標普表示。（蕭何）

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