據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》11月25日?qǐng)?bào)道，中國(guó)中央銀行突然宣布降息，預(yù)料將為新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針，也將提振在中國(guó)有項(xiàng)目的新加坡房地產(chǎn)發(fā)展商的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

　　新加坡星展集團(tuán)研究行（DBS Group Research）昨天發(fā)布的行業(yè)聚焦報(bào)告，看好新加坡凱德集團(tuán)（CapitaLand）和星獅地產(chǎn)（FCL），給予兩家公司“買入”評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告指出，減息可視為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，有助于維持新加坡樓市自10月份以來的銷售情況復(fù)蘇。而隨著中國(guó)住宅市場(chǎng)的未來前景更為樂觀，預(yù)料凱德集團(tuán)將會(huì)從中獲益。

　　它也指出，凱德集團(tuán)在將凱德商用產(chǎn)業(yè)（CMA）私有化后，集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)更精簡(jiǎn)，應(yīng)能提高該集團(tuán)的執(zhí)行能力，讓它展開更多資本再循環(huán)（capital recycling）活動(dòng)。

　　因此，報(bào)告認(rèn)為中國(guó)降息將可作為催化劑，使凱德集團(tuán)股價(jià)比它的重估凈資產(chǎn)值（RNAV）低了40％左右。

　　至于星獅地產(chǎn)，報(bào)告指出雖然它在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的曝險(xiǎn)相對(duì)比較小，只達(dá)到6％左右，但報(bào)告認(rèn)為該公司具有強(qiáng)勁盈利的前景。這主要是來自于星獅地產(chǎn)收購(gòu)的澳洲置地（Australand）。

　　報(bào)告說，星獅地產(chǎn)收購(gòu)的澳洲置地，可釋放多達(dá)39億元的未確認(rèn)收入。

　　中國(guó)央行是在上周五傍晚出乎市場(chǎng)意料地突然宣布降息，希望通過降低融資成本來提振經(jīng)濟(jì)。市場(chǎng)普遍視為重大利好消息，房地產(chǎn)市場(chǎng)將成為較大受益領(lǐng)域。

　　凱德集團(tuán)股價(jià)昨天閉市報(bào)3.32元，上升0.05元或1.529％；星獅地產(chǎn)昨天閉市則報(bào)1.64元，上升0.005元或0.306％。