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　　中國房價連續兩月環比下跌 京深齊跌上海轉漲

　　2014-07-01 09:35:00

　　參考消息網7月1日報道 中國6月份住宅價格連續第二個月環比下跌，因在許多城市住宅供應過剩的情況下，地產開發商降價促銷。

　　據美國《華爾街日報》網站6月30日報道，許多購房者因預計房價將進一步下跌而保持觀望，低迷的地產市場上，由于償債面臨困難，小型開發商違約的案例上升。

　　數據提供商中國房地產指數系統（China Real Estate Index System）6月30日表示，6月份新建住宅平均價格較5月份下降0.5%。5月份新建住宅平均價格較4月份下降0.3%，是2012年6月以來首次環比下滑。

　　在接受調查的100個城市中，有71個城市房價下跌，較6月份時的62個有所增加。

　　據中國房地產指數系統對中國100個大中城市的調查，6月份新建住宅平均價格較上年同期上漲6.48%，漲幅低于5月份時的7.8%和4月份時的9.1%。

　　報道陳，中國房地產市場一個重要的經濟增長引擎，帶動了建筑設別、汽車、鋼材和家具的需求。Moody's Analytics估計，房地產以及相關產業的產值占到中國國內生產總值（GDP）的23%。

　　過去幾個月，分析師和經濟學家們曾多次提及他們對中國房地產行業回調幅度可能高于預期的擔憂，房地產行業的回調可能會波及經濟的其他領域。

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　　北京東三環一小區外，一名房屋中介工作人員向過往行人推薦一套號稱“減200萬甩”的二手房（6月18日攝）。新華社記者羅曉光攝

　　報道稱，一些中國最富裕城市也開始顯示壓力跡象。6月份北京新建住宅平均價格環比下跌0.6%，扭轉之前的漲勢，5月份價格環比上漲0.7%。調查顯示，富裕的南方城市深圳6月份新建住宅平均價格環比下跌1.8%，延續5月份的跌勢，5月份價格下跌了0.9%。6月份上海新建住宅平均價格環比上漲0.3%，5月份下跌了0.4%。

　　在浙江省省會杭州一個空空蕩蕩的中檔樓盤處，銷售人員楊柱光（音）說，許多購房者現在對買房沒把握，因為房價正在下跌。樓盤展示廳被世界杯參賽國的國旗所裝飾點綴，但現場氛圍一點也不歡樂。

　　最近幾年里，來自長江三角洲的富裕企業家們迅速推高了杭州的房價，但最近幾個月樓盤供應過剩推動房價走低。6月份杭州新建住宅平均價格環比下跌2.1%，延續上個月的跌勢，5月份價格下跌了0.7%。

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　　在杭州拍攝的一處新建商品房（6月17日攝）。新華社發（龍巍 攝）

　　中共黨報《人民日報》近日發表措辭尖銳的社論稱，中國樓市正處于正常調整期，并告誡外國投資銀行、投機客以及國內房地產開發商不要對樓市持過度悲觀看法。

　　今年1月-5月，全國住宅銷售額同比下降10.2%，至人民幣1.97萬億元（約合3.16億美元）。1月-5月，新建住宅開工面積同比下降18.6%。

　　最近幾個月，中央政府賦予地方政府更多自主權，允許它們根據當地情況微調樓市調控政策。中國央行5月份敦促商業銀行及時發放貸款，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

　　據國內媒體估計，過去幾個月里，為了促進住房銷售，已有大約16個城市松動了樓市調控政策，不過這些政策調整只給樓市帶來有限的提振作用。內蒙古省會呼和浩特近日宣布取消樓市限購令。