美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖 實(shí)現(xiàn)7年來(lái)最大漲幅

有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸回暖。去年7月至今，房?jī)r(jià)的平均漲幅已經(jīng)超過(guò)了12.4%，這也是自2006年2月起的最大年均漲幅。

據(jù)悉，包括標(biāo)準(zhǔn)普爾在內(nèi)的眾多評(píng)估機(jī)構(gòu)近期發(fā)布了美國(guó)住房?jī)r(jià)格指數(shù)，對(duì)美國(guó)20個(gè)主要城市的家庭住房?jī)r(jià)格進(jìn)行了抽樣調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，20個(gè)城市中，有13個(gè)城市的住房?jī)r(jià)格都呈現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)。

上周，美聯(lián)儲(chǔ)出乎意料地宣布將維持原有QE政策不變。這一消息意味著為刺激經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)以每月850億美元的規(guī)模，大量買(mǎi)進(jìn)抵押貸款來(lái)支持證券和公債。受此消息的推動(dòng)，黃金等貴金屬交易價(jià)格本周一都出現(xiàn)大漲，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)也開(kāi)始持續(xù)升溫。

然而，部分分析人士卻對(duì)此卻持較為冷靜的態(tài)度。標(biāo)準(zhǔn)普爾公司分析師在接受采訪時(shí)表示，維持QE對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的助力有限，不應(yīng)過(guò)于樂(lè)觀。

“美聯(lián)儲(chǔ)維持QE在短期看來(lái)的確利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。但這種措施只是一時(shí)的，不可能長(zhǎng)期維持，所以在我看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)要恢復(fù)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平，光靠QE沒(méi)有太大用。”分析師這樣說(shuō)道。