央廣網北京3月23日消息（記者馬文靜）在“租購并舉”的政策東風之下，住房租賃市場迎來發展的新時代。除了房地產開發企業、房屋中介機構，銀行等金融機構也大舉進入住房租賃市場，并嘗試在金融服務的傳統業務之外開拓一片新天地。
自去年以來，已有工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等國有五大行和中信銀行、浦發銀行多家股份銀行挺進住房租賃市場。
從參與內容來看，銀行多將重點放在為住房租賃供求雙方提供融資授信業務上，提供金融支持是主流方向。如中國銀行計劃為八家房地產企業提供規模超過2000億元人民幣的住房租賃領域融資；中國工商銀行計劃未來五年為廣州市住房租賃市場參與主體提供5000億元授信資金；中國農業銀行擬提供2000億元信貸資金用于支持北京市集體建設用地租賃住房開發等。
值得注意的是，在提供資金支持的基礎上，部分銀行開始涉足提供住房租賃服務。中國建設銀行副行長龐秀生22日在銀行業例行新聞發布會上表示，“當前住房租賃市場建設，更緊缺的是服務，而非資金。”
在他看來，住房租賃市場的痛點在于租房者無法享受平等社會公共服務、短租期使租客權益難保障、黑中介假房源威干擾市場以及租房配套服務的欠缺。為此，中國建設銀行搭建了住房租賃綜合服務平臺。平臺主要包括監管服務、企業租賃、共享應用、公租房監測分析等五大系統，整合供房、承租、撮合、融資、服務等流程，服務監管機構、房地產企業、專業化住房租賃機構、房地產中介、個人等五類主體。
“截至2018年2月末，建設銀行已與超過300個地級及以上行政區簽訂合作協議，與1500個企業簽約，并完成了在200個城市的平臺上線。”龐秀生介紹，目前，建行在住房租賃平臺上累計上線房源12萬套，已經出租成功2.6萬套。
此外，為解決長租痛點問題，建設銀行今年1月在廣東地區推出“家庭不動產財富管理”業務，亦稱“存房”業務。主要模式為：房主向建行下轄的住房金融服務中心申請辦理，建行即可為其提供房產長租收益評估服務，并撮合房主與專業租賃機構達成3-10年的住房長租權交易，租賃機構向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然后向租客出租并負責租后管理。
然而，作為類似“撮合中介”的角色，銀行免費提供服務之后，盈利從何而來？中國建設銀行住房金融與個人信貸部總經理王毅向記者表示，在撮合客戶與機構的過程中，建行將為其配套結算等金融服務，如水電費、租金、押金的繳納以及其他金融產品等。中國建設銀行廣東省分行行長劉軍則直言，能夠提供房源的客戶多為優質客戶，這是銀行最為看重的資產。
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