新華社鄭州５月１６日電（記者劉懷丕）開(kāi)封市政府日前發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知稱(chēng)，在開(kāi)封市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的新建住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)３年方可轉(zhuǎn)讓。
通知要求，自發(fā)文之日起（含），凡在開(kāi)封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起滿(mǎn)３年方可上市轉(zhuǎn)讓。交易雙方通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，參照購(gòu)買(mǎi)新建商品住房執(zhí)行。
通知規(guī)定，自發(fā)文之日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可并對(duì)外銷(xiāo)售的商品住房，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提取近期內(nèi)該項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)，市住建局指導(dǎo)實(shí)行限價(jià)銷(xiāo)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格外不得加收任何費(fèi)用。首次銷(xiāo)售的項(xiàng)目成交均價(jià)參考周邊同類(lèi)型、同品質(zhì)樓盤(pán)；非首次銷(xiāo)售的項(xiàng)目，成交均價(jià)原則上不得高于２０１７年４月以前的成交均價(jià)。原則上半年內(nèi)漲幅不得高于５％，一年內(nèi)漲幅不得高于１０％。對(duì)高價(jià)盤(pán)、漲幅明顯偏離市場(chǎng)價(jià)格的項(xiàng)目，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。對(duì)于捂盤(pán)惜售、捆綁銷(xiāo)售、刻意隱瞞真實(shí)成交價(jià)格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住建局暫不核發(fā)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，情節(jié)嚴(yán)重的，市住建局停止其已發(fā)放的商品房預(yù)售許可。
開(kāi)封市政府表示，禁止企業(yè)以誠(chéng)意金、ＶＩＰ卡等形式蓄客，企業(yè)要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，嚴(yán)禁采取拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間、控制房源等手段捂盤(pán)惜售、制造供不應(yīng)求假象。對(duì)涉案開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，依法從嚴(yán)從重處理，開(kāi)發(fā)企業(yè)停止預(yù)售及網(wǎng)簽，２年內(nèi)不得參與本市土地交易，中介機(jī)構(gòu)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并列入失信企業(yè)“黑名單”。
