浙江首次通報新建商品房庫存 消化周期為18.3個月

日前公布的《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案》，要求建立商品房庫存統(tǒng)計制度，定期向社會公布。記者從省住建廳獲悉，首期《全省新建商品房庫存情況的通報》在7月13日發(fā)布，數(shù)據(jù)截至時間是今年5月底。

《通報》稱，今年，根據(jù)中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，各地不斷加大工作力度，貫徹國家新出臺的房地產(chǎn)稅收、信貸等各項政策要求，房地產(chǎn)去庫存工作取得了新進展。截至5月底，全省新建商品房可售面積10936.5萬平方米，消化周期為18.3個月；新建商品住宅可售面積6010.9萬平方米，消化周期為11.8個月。

其中，全省11個設(shè)區(qū)城市市區(qū)新建商品住宅可售面積3075.0萬平方米，消化周期平均為9.8個月，各設(shè)區(qū)城市市區(qū)新建商品住宅庫存消化周期均在15個月以下。

商品住宅庫存消化周期在20個月以下的共有44個縣（市）：淳安縣、建德市、臨安市、象山縣、寧?？h、永嘉縣、平陽縣、蒼南縣、文成縣、泰順縣、瑞安市、樂清市、嘉善縣、海鹽縣、海寧市、平湖市、桐鄉(xiāng)市、德清縣、長興縣、安吉縣、新昌縣、諸暨市、嵊州市、浦江縣、義烏市、東陽市、永康市、常山縣、開化縣、龍游縣、江山市、岱山縣、嵊泗縣、玉環(huán)縣、三門縣、天臺縣、仙居縣、溫嶺市、臨海市、青田縣、云和縣、景寧縣、慶元縣、龍泉市。

商品住宅庫存消化周期在20個月以上的共有10個縣（市）：桐廬縣、余姚市、慈溪市、奉化市、武義縣、磐安縣、蘭溪市、縉云縣、遂昌縣、松陽縣。

根據(jù)《行動方案》要求，2017年，全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10-16個月的合理水平。同時，還要全面建立商品房供地與庫存、價格掛鉤的辦法，對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣（市、區(qū)），暫停商品住宅用地供應(yīng)，原則上暫停新開工各類保障房工程；對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月的市、縣（市、區(qū)），應(yīng)及時增加商品住宅用地供應(yīng)。