北京市2016年上半年土地成交量走低

本報訊（記者 曹政）今年上半年，北京土地供應總量、成交總量雙雙減少，住宅用地的供應量、成交量也降至2010年以來的最低。

來自偉業我愛我家的統計數據顯示，2016年上半年，北京共成交23宗土地，同比2015年上半年下降39.5%，環比2015年下半年下降68.1%；成交土地的建設用地面積為147.55萬平方米，同比下降36.4%，環比下降70.7%。“23宗的土地成交數量是2010年以來首次低于30宗的半年數據；147.55萬平方米的半年建設用地面積也是6年來首次低于200萬平方米。” 偉業我愛我家集團數據中心相關負責人說。

“成交的7宗住宅用地中，除朝陽區的1宗外，其它6宗均位于昌平、門頭溝等遠郊區，北京的土地供應表現為遠郊化。”這位負責人說。

上半年住宅用地的成交總金額為209.7億元，同比2015年上半年下降44.4%，環比2015年下半年驟降80.6%；住宅用地的平均樓面價為19972元/平方米，同比2015年上半年上漲44.2%，環比2015年下半年上漲11.3%，樓面價來到了歷史最高點。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，北京未來的土地供應或將繼續維持低水平。而伴隨著土地資源的減少和土地價格的升高，北京房地產市場的高端化趨勢將更加明顯。