廈門調整房貸政策:名下有一筆房貸未結清首付即提至60%

記者從廈門市國土資源與房產管理局獲悉,為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求,抑制投機性購房,廈門市將于7月15日起調整住房信貸政策。

廈門市明確,調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無購房貸款記錄,或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清,或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的不予受理貸款申請。

廈門市同時調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低于20%,貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低于50%,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

廈門新景祥業務發展與咨詢顧問中心總經理張建說,廈門樓市房價上漲過快,一半以上是投資客,這次“限貸”主要目的是抑制投機性購房需求,同時也保障了真正的剛性需求。

根據福建省住建廳通報的截至今年5月份,廈門市商品住房庫存233.7萬平方米,去化周期全省最短,僅7個月,比4月份減少2個月。