上海、新加坡和東京2016年1月22日電 /美通社/ -- 亞洲兩大物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商易商 (e-Shang Cayman Ltd.)和紅木集團(tuán) (the Redwood Group Asia, Pte. Ltd.) 今天宣布，兩家公司已經(jīng)達(dá)成一項(xiàng)全股票合并協(xié)議。合并完成后，新集團(tuán)易名為易商紅木集團(tuán)，成為亞洲區(qū)域最大的物流地產(chǎn)平臺(tái)之一。新集團(tuán)不僅在中日韓三國(guó)市場(chǎng)持有多項(xiàng)大型地產(chǎn)資產(chǎn)，旗下持有和在建的項(xiàng)目面積已超過(guò)350萬(wàn)平方米，并從香港和新加坡兩地運(yùn)營(yíng)基金管理業(yè)務(wù)。
兩家公司合并后，易商紅木集團(tuán)將在其原有的每個(gè)優(yōu)勢(shì)本地市場(chǎng)擁有最大的物流地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備（共達(dá)約800萬(wàn)平方米），其租戶包括多家著名跨國(guó)品牌和企業(yè)，例如亞馬遜、京東、一號(hào)店、H&M、家樂(lè)福、德鐵信可、戴姆勒、愛(ài)速客樂(lè)等，以及多元化的國(guó)際著名機(jī)構(gòu)投資者，包括荷蘭匯盈、荷蘭 PGGM、加拿大養(yǎng)老基金、摩根士丹利和高盛等機(jī)構(gòu)。
易商集團(tuán)于2011年由國(guó)際私募股權(quán)投資巨頭美國(guó)華平投資集團(tuán)和兩名資深地產(chǎn)企業(yè)家聯(lián)合創(chuàng)建，在中國(guó)和韓國(guó)進(jìn)行高質(zhì)量的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)。公司自成立以來(lái)，發(fā)展一直處于快速軌道，目前已擁有200多萬(wàn)平方米的持有和在建現(xiàn)代化的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，為第三方物流服務(wù)商、零售企業(yè)和電商企業(yè)服務(wù)。易商是目前中國(guó)最大的第三方電商倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)主，也是最大的冷鏈物業(yè)業(yè)主，躋身中國(guó)最大的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)開(kāi)發(fā)商行列。
除聯(lián)合創(chuàng)始投資機(jī)構(gòu)華平外，易商此前還獲得了包括高盛、荷蘭匯盈和加拿大養(yǎng)老基金等國(guó)際頂尖投資機(jī)構(gòu)的投資。2014年，易商成功進(jìn)軍韓國(guó)市場(chǎng)，和兩名韓國(guó)企業(yè)家成立 Kendall Square Logistics Properties (KLSP) 公司，目前在建的項(xiàng)目面積為60萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備項(xiàng)目面積逾100萬(wàn)平方米。2015年11月，易商宣布獲得荷蘭匯盈和加拿大養(yǎng)老基金5億美元投資，進(jìn)一步推進(jìn)其在韓國(guó)的物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
紅木集團(tuán)于2006年由 Stuart Gibson和 Charles de Portes聯(lián)合創(chuàng)建，專注于物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃和資產(chǎn)管理，在業(yè)界享有盛譽(yù)。公司目前在中國(guó)和日本持有和在建物業(yè)面積達(dá)120萬(wàn)平方米，并在日本和中國(guó)的黃金位置擁有大量物流地產(chǎn)儲(chǔ)備。
紅木集團(tuán)的創(chuàng)始人被業(yè)界公認(rèn)為亞洲標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)開(kāi)發(fā)的先鋒人物。兩人分別于1999年和2003年為 Prologis 和 AMB 創(chuàng)建日本業(yè)務(wù)，所帶領(lǐng)開(kāi)發(fā)的物流地產(chǎn)投資總額已超過(guò)40億美元。隨著紅木集團(tuán)業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，公司于2013年吸引 Equity International（簡(jiǎn)稱EI）成為戰(zhàn)略伙伴。EI 是一家領(lǐng)先的新興市場(chǎng)地產(chǎn)基金，由被譽(yù)為“地產(chǎn)界的巴菲特”的美國(guó)地產(chǎn)大亨山姆澤爾 (Sam Zell)領(lǐng)導(dǎo)和投資。紅木集團(tuán)還獲得了其他大型基金和項(xiàng)目融資伙伴的投資，包括荷蘭 PGGM、摩根士丹利、太盟集團(tuán)和世邦魏理仕等。
易商共同創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官沈晉初先生和紅木集團(tuán)共同創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Stuart Gibson先生將擔(dān)任合并后的新集團(tuán)聯(lián)席 CEO，同時(shí)，易商紅木集團(tuán)將組建四人執(zhí)行委員會(huì)，成員包括聯(lián)席 CEO 沈晉初先生、Stuart Gibson 先生、易商共同創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)孫冬平先生和即將擔(dān)任新集團(tuán)總裁的紅木共同創(chuàng)始人 Charles de Portes先生。執(zhí)行委員會(huì)將負(fù)責(zé)拓展在亞洲地區(qū)的物流地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目及投資機(jī)會(huì)、進(jìn)一步發(fā)展團(tuán)隊(duì)力量并在全球范圍內(nèi)尋找更強(qiáng)大的資本支持。除了掌舵新集團(tuán)公司，執(zhí)行委員會(huì)成員還將繼續(xù)負(fù)責(zé)上海、廣州、香港、東京、大阪、首爾和新加坡辦公室的原有日常管理工作。
沈晉初先生表示：“未來(lái)市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的需求不容小覷，我們的愿景是將新集團(tuán)建成亞太地區(qū)客戶首選的綜合物流倉(cāng)儲(chǔ)解決方案服務(wù)平臺(tái)。紅木集團(tuán)的加盟將顯著提升我們現(xiàn)有的資產(chǎn)管理規(guī)模、物流地產(chǎn)儲(chǔ)備并進(jìn)一步夯實(shí)公司的資本實(shí)力，并還將提升公司的管理運(yùn)營(yíng)能力。我期待與紅木集團(tuán)創(chuàng)始人緊密攜手，將易商紅木集團(tuán)打造成為亞洲地區(qū)首屈一指的物流地產(chǎn)供應(yīng)商。”
孫冬平先生表示：“易商和紅木集團(tuán)已分別在各自市場(chǎng)搭建起了一流的地產(chǎn)物流平臺(tái)，這進(jìn)一步堅(jiān)定了我們對(duì)新集團(tuán)發(fā)展前景的信心。我非常歡迎 Stuart、Charles 以及紅木集團(tuán)大家庭的加入。”
合并完成后，易商和紅木集團(tuán)將利用地區(qū)差異性進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，從而更好地滿足中日韓一流電商企業(yè)、現(xiàn)代零售企業(yè)及第三方物流服務(wù)商的需求。除此之外，此次合并還將為企業(yè)帶來(lái)更先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并拓寬原有業(yè)務(wù)渠道，優(yōu)化客戶服務(wù)質(zhì)量，為投資者帶來(lái)更大的價(jià)值。
Stuart Gibson先生和 Charles de Portes先生在聯(lián)合聲明中表示：“我們對(duì)和易商團(tuán)隊(duì)的合作前景感到非常興奮。雙方的合并將鞏固新集團(tuán)的市場(chǎng)領(lǐng)先地位，為亞洲各國(guó)的客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為我們未來(lái)的發(fā)展打造堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)。”
華平董事總經(jīng)理潘建 (Jeffrey Perlman)先生表示：“我們將依然致力于搭建亞洲地區(qū)一流的物流地產(chǎn)平臺(tái)。此次合并將為易商紅木集團(tuán)帶來(lái)諸多新優(yōu)勢(shì)，包括管理能力提升、資本市場(chǎng)關(guān)系深化，企業(yè)規(guī)模效應(yīng)凸顯，為企業(yè)下一步上市奠定基礎(chǔ)。”
電商行業(yè)的飛速發(fā)展、供應(yīng)鏈效率的不斷提升以及第三方物流行業(yè)的整合，意味著市場(chǎng)對(duì)諸如易商和紅木集團(tuán)在內(nèi)的現(xiàn)代物流地產(chǎn)供應(yīng)商愈加倚重。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)中國(guó)、日本和韓國(guó)在線零售行業(yè)將飛速發(fā)展，并在未來(lái)三年內(nèi)（2015-2018年）實(shí)現(xiàn)31%、11.3%及9.2%的年復(fù)合增長(zhǎng)率。
