日本將迎“鬼城時(shí)代”：全國1/3房屋未來無人居住

  在日本南部四國地區(qū)的深山中隱匿著一個(gè)叫名頃村（Nagoro）的小村莊，這里曾是一幅熙熙攘攘的圖景，但過去多年來，隨著人口下降和老齡化加劇，村里現(xiàn)在只剩下了35口人，但在村里的大街小巷上卻豎立著100多個(gè)形態(tài)各異、栩栩如生的稻草人娃娃，為村莊增添了一份詭異的色彩。

中國日報(bào)網(wǎng)7月10日電（涂恬）據(jù)彭博社7月10日報(bào)道，日本人口銳減的情況正在惡化，未來20年內(nèi)，日本境內(nèi)大多數(shù)地區(qū)即將變?yōu)椤惫沓恰薄?/p>

彭博社援引野村綜合研究所 (Nomura Research Institute) 的數(shù)據(jù)稱，目前日本國內(nèi)的空置房屋數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了800萬所，到2033年，這一數(shù)字或?qū)U(kuò)大到2150萬所，這也意味著不到20年內(nèi)，日本全國1/3的房屋都將處于”無人居住”的狀態(tài)。

  不到20年內(nèi)，日本全國1/3的房屋都將處于”無人居住”的狀態(tài)（來源：彭博社）

除了人口數(shù)量的減少，日本人對于新房的偏好以及建筑習(xí)慣也正在加劇國內(nèi)的“鬼城”現(xiàn)象，在日本，由于住宅用房貶值較快，大多數(shù)房屋都不會(huì)被使用太久。

例如，根據(jù)日本稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，使用年份超過22年的木結(jié)構(gòu)房屋（占日本住宅市場的50%）就屬于“一文不值”了，而混凝土公寓的“壽命”也最多只有47年。

  日本國內(nèi)居住用房的數(shù)量正在緩慢下降。（來源：彭博社）

這意味著，日本房屋交易市場上只有15%屬于二手房交易，而在美國，二手房交易所占的比例為住房交易市場總量的90%。

野村綜合研究所的一名顧問向彭博社表示，想要拓展日本房屋市場，就必須要正視這一問題。

  日本國內(nèi)新建用房的數(shù)量在未來十幾年內(nèi)也會(huì)呈現(xiàn)緩慢下降勢頭。（來源：彭博社）

雖然預(yù)測認(rèn)為，日本新建房屋的數(shù)量也會(huì)在未來的幾十年內(nèi)緩慢下降，但這要比居住用房總數(shù)的下降速度慢多了。換言之，盡管日本的新房未來也越建越少，但這和“鬼城”問題相比，就不值一提了。

針對這一現(xiàn)象，日本政府也已經(jīng)開始采取措施應(yīng)對。例如，日本政府規(guī)定，今年起，空置房屋的主人必須承擔(dān)拆遷空房的義務(wù)，否則就不能享受到政府的稅收優(yōu)惠。如果空置的房屋被認(rèn)定為有礙當(dāng)?shù)丨h(huán)境，房子的主人還要承擔(dān)六倍的賦稅。