大型房企強強聯合 重組構建“巨無霸”

中國證券網訊在繼萬達萬科合作之后，業內又有兩項大手筆并購案曝光：5月28日，恒大湖北公司以16.07億元摘得武漢三江航天房地產開發有限公司67.08%的股權；6月2日晚間，恒大又宣布將以55億元收購中渝置地旗下重慶中渝集團92%的股份。無獨有偶，碧桂園也在近日宣布合作并購將是公司的拓展方向。

經濟參考報消息，5月份以來，中交系、招商系、保利系、上實系、中糧系等房地產企業的重組話題也再次成為市場關注的焦點。在樓市規模化發展時代已經結束的市場背景下，大型房企通過并購重組構建“巨無霸”漸成趨勢。另一方面，在行業深度競爭時期，一些中小型房企則失去了生存機會。分析人士認為，在行業整體調整時期，比起龍頭企業，中小房企更應該互相合作，“抱團取暖”。

統計數據顯示，2014年銷售額達到“千億軍團”的房企已經擴容至7家，未來“千億軍團”房企之間的競爭將更加激烈，行業老大地位的爭奪亦是如此。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在中國城鎮化率已經接近60%的市場背景下，房地產行業增速已經呈現出下滑趨勢，此時，房地產行業將呈現出規模化聚集與并購重組頻繁發生的特征，“大魚吃小魚”的并購現象與合縱連橫的“強強聯合”將成為“新常態”。