中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)2月12日電（信蓮）據(jù)路透社報(bào)道（記者 Julie Gordon/Nicole Mordant） - 2013年劉創(chuàng)（音譯）來(lái)到溫哥華時(shí)，他注意到這樣一件事：遇到的多數(shù)中國(guó)移民已大舉投資于住宅地產(chǎn)，急于實(shí)現(xiàn)投資多元化。
劉創(chuàng)對(duì)樓市不感興趣，他目前正在溫哥華建立一個(gè)科技孵化器，幫華裔朋友投資于當(dāng)?shù)氐某鮿?chuàng)企業(yè)。
“我認(rèn)識(shí)的中國(guó)人……他們已經(jīng)買了很多房子，實(shí)在不想再多買了，”劉創(chuàng)稱。他也出生在中國(guó)，與人合伙創(chuàng)立了風(fēng)投公司Nextplay Ventures。他說(shuō)：“現(xiàn)在，他們想在科技或其他行業(yè)投資，賺取可觀的投資回報(bào)。”
地產(chǎn)中介、律師和移民顧問(wèn)談到亞洲移民中的一種新趨勢(shì)，即主要來(lái)自中國(guó)大陸的亞洲富人將資金投到加拿大西部的不列顛哥倫比亞省，而劉創(chuàng)正是這種新趨勢(shì)的代表之一。
數(shù)十年來(lái)溫哥華一直是亞洲移民的首選目的地，受移民潮推動(dòng)，這里的房?jī)r(jià)是加拿大最高的，且長(zhǎng)期盤踞北美城市購(gòu)房負(fù)擔(dān)排名榜首。
但隨著溫哥華房?jī)r(jià)飆升，很多投資者開(kāi)始尋覓其他機(jī)會(huì)，包括酒店、高爾夫球場(chǎng)以及面向亞洲市場(chǎng)的農(nóng)場(chǎng)、礦泉水水源以及酒莊等。
“花錢在溫哥華投資五套房的年代已經(jīng)過(guò)去了，”移民律師Richard Kurland稱。
路透聯(lián)系的地方機(jī)構(gòu)和行業(yè)組織并不收集商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的外資投資數(shù)據(jù)，但還是有些線索能印證前述新趨勢(shì)。
路透從全球酒店咨詢公司HVS取得的銷售信息顯示，2014年在不列顛哥倫比亞省有四家酒店賣給了與中國(guó)有關(guān)聯(lián)的買家，而2011年只有一宗這樣的交易。
2010-2013年，不列顛哥倫比亞對(duì)華葡萄酒出口額增長(zhǎng)了60%，同期農(nóng)產(chǎn)品對(duì)華出口額增長(zhǎng)了一倍，這也是酒莊和農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)的投資需求上升期。
為這類投資交易提供服務(wù)的人士稱，中國(guó)投資者也開(kāi)始尋求在加拿大扎根，為子女在當(dāng)?shù)貏?chuàng)立企業(yè)。與深陷“十面霾伏”的中國(guó)城市相比，氣候溫和、空氣清新的不列顛哥倫比亞越來(lái)越受到中國(guó)投資者青睞。
這較以往情況有了很大改變。以往許多亞洲富豪往往在加拿大待夠時(shí)間能取得公民身份后，很快就回到亞洲。
最近中國(guó)買家對(duì)加拿大的商用土地、旅游地產(chǎn)乃至整個(gè)村莊的投資需求升溫，這也恰好是中國(guó)實(shí)施“獵狐”海外追逃行動(dòng)之時(shí)。
中國(guó)反腐浪潮甚至讓一些合法經(jīng)營(yíng)的商人也對(duì)未來(lái)有點(diǎn)不安，尋求進(jìn)行多元化投資。
“這與對(duì)中國(guó)政治氛圍的看法有關(guān)，”SKY資本集團(tuán)董事總經(jīng)理Alice Chen表示。這家公司為中國(guó)富人提供收購(gòu)機(jī)會(huì)方面的咨詢服務(wù)。
“政治和經(jīng)濟(jì)政策隨時(shí)可能改變，這會(huì)影響到他們的生意，他們認(rèn)為加拿大這里有更穩(wěn)定的環(huán)境?！?/p>
酒店、酒莊和礦泉水
HVS加拿大董事總經(jīng)理Carrie Russell稱，最近的酒店收購(gòu)交易額多在1,500萬(wàn)-3,000萬(wàn)加元區(qū)間內(nèi)。中國(guó)買家還尋求收購(gòu)價(jià)格高昂的豪華酒店，但這方面的競(jìng)購(gòu)不那么成功。
HQ Commercial的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)David Goodman表示，中國(guó)投資者還試圖進(jìn)軍地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，希望拿地皮，建設(shè)公寓樓或者大型多用途項(xiàng)目。
這些投資者還將目光投向沿海城市溫哥華以外，轉(zhuǎn)向不列顛哥倫比亞省內(nèi)陸及北部較偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，譬如人跡罕至、有“鬼鎮(zhèn)”之稱的Bradian，去年12月中國(guó)買家收購(gòu)了這座“鬼鎮(zhèn)”，打算將其打造成小型度假勝地，包括滑雪、雪地摩托和釣魚等項(xiàng)目。
索斯比加拿大國(guó)際地產(chǎn)公司的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Christa Frosch稱，最受歡迎的投資項(xiàng)目中包括酒莊，買家寄望于這種生活方式類的生意能傳給下一代。
2009年在不列顛哥倫比亞省只有一家中國(guó)人擁有的酒莊，而她估計(jì)現(xiàn)在這里230家獲許可的酒莊中，有約10%酒莊的所有者與中國(guó)大陸有關(guān)聯(lián)。
與此同時(shí)，不列顛哥倫比亞省對(duì)華葡萄酒出口活躍，該地區(qū)約有九成葡萄酒出口輸往中國(guó)。
一些投資者還瞄準(zhǔn)另一種高端出口產(chǎn)品--礦泉水。
移民顧問(wèn)Alex Liao稱，他有客戶想斥資至少2,000萬(wàn)加元收購(gòu)一處水源，而后建個(gè)瓶裝廠，將水出口到中國(guó)。
“我的一位客戶正做這個(gè)出口生意，我簡(jiǎn)直無(wú)法相信，他（她）每月要從不列顛哥倫比亞省向中國(guó)運(yùn)送200集裝箱的礦泉水，”Liao說(shuō)道，“現(xiàn)在有很多人在買水源?！?/p>
為了下一代
Macdonald地產(chǎn)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Julie Wei稱，有的投資者想收購(gòu)加拿大企業(yè)，是因?yàn)樽优呀?jīng)在溫哥華生活多年，不想再回到中國(guó)了。
34歲的Ben Bi就是這種情況，他到加拿大讀大學(xué)，之后就留下來(lái)了。得益于他家族在中國(guó)的地產(chǎn)生意支持，他在加拿大買了塊地皮，正規(guī)劃一高端多戶住宅項(xiàng)目。
這只是他想涉足的諸多項(xiàng)目中的第一個(gè)，他希望家族生意更多從中國(guó)轉(zhuǎn)向加拿大。他的父母最初并不支持，但在對(duì)溫哥華有更多了解后改變了想法。
“他們就是希望下一代、甚至我的下一代，擁有更好的生活，”他說(shuō)。
（編輯：涂恬）
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