研究顯示澳、加過去十年房價超英美

　　《華爾街日報》12月13日報道，根據多倫多評級機構DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價表現超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產熱點地區房價漲幅均不及澳大利亞達爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。該項研究發現，美國房地產市場在2006年7月到達頂峰后，到現在仍未復蘇。

　　上述研究對英國、美國、加拿大和澳大利亞的50個城市房價進行了比較，并繪制成圖，研究中考慮到了通脹之類的當地因素。據以上研究顯示，在以上50個城市中，前12個熱點城市均為加拿大或澳大利亞的城市。其中，澳大利亞北部城市達爾文的房價累計年均回報率為9.6%，而加拿大的溫尼伯則為8%。澳大利亞和加拿大的房地產市場在金融危機中表現良好，當時僅出現了微小的調整，并且只持續了幾個月。美國房價表現最好的城市為俄勒岡州的波特蘭，以2.8%的回報率排名第21，而英國表現最佳的是倫敦，以5.1%的年回報率排名第13。

　　DBRS稱，四個市場表現不一，其各自的政府政策在其中扮演了很重要的作用。自金融危機以來，美國政府加強了對銀行及其他金融機構的監管，使人們要達到獲得新按揭的條件變得比較困難。而加拿大和澳大利亞則采取了較為保守的貸款操作，在一定程度上避免了其房地產市場遭受重大調整。