參考消息網(wǎng)12月5日?qǐng)?bào)道外媒稱，在亞太地區(qū)物色機(jī)會(huì)的房地產(chǎn)投資者避開了大部分中國(guó)城市，轉(zhuǎn)而將目光投向了日本和澳大利亞等國(guó)家。
據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站12月4日?qǐng)?bào)道，美國(guó)的非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)（Urban Land Institute）的一份報(bào)告稱，中國(guó)的房產(chǎn)供應(yīng)過多、回報(bào)欠佳以及經(jīng)濟(jì)走軟的問題挫傷了投資者在北京、上海之外的其他中國(guó)城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資的興趣。城市土地學(xué)會(huì)對(duì)包括投資者、開發(fā)商、放貸方、經(jīng)紀(jì)人和顧問在內(nèi)的385名受訪者進(jìn)行了采訪。
在通過對(duì)22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，廣州、深圳、香港及其他較小的中國(guó)城市（整體歸為一類）排名墊底。深圳在22個(gè)城市中位列第19名，廣州位列第20名，整個(gè)“中國(guó)二線城市”類別位列最后一名。
該報(bào)告稱，日本在“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”指導(dǎo)下推出的刺激計(jì)劃有助于提升投資者對(duì)東京、大阪等城市的投資及興趣。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的前景以及風(fēng)險(xiǎn)下降的觀點(diǎn)也對(duì)這些城市有利。東京在這22個(gè)城市中排名第一，大阪排名第三。
通常被認(rèn)為比中國(guó)小型城市更具抗壓性的廣州和深圳在這份調(diào)查中排名靠后。圍繞這兩個(gè)城市寫字樓供應(yīng)量上升的擔(dān)憂以及廣州土地流拍（僅6月份就有九次）的現(xiàn)象已經(jīng)引起投資者警覺。
報(bào)道稱，盡管有跡象表明，政府放寬一些抵押貸款限制以及央行最近一次降息后，房地產(chǎn)行業(yè)的下降趨勢(shì)有所緩和，但是搖搖欲墜的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)拖累了中國(guó)這個(gè)全球第二大經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)。
11月份中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格連續(xù)第七個(gè)月下降，今年前10個(gè)月全國(guó)房屋銷售額同比下降了9.9%。
報(bào)道稱，以高房?jī)r(jià)（及非常狹小的住所）聞名的香港也已經(jīng)在投資者中失寵，因?yàn)橄拗瀑J款和調(diào)控房?jī)r(jià)的政策澆滅了投資者對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情。
調(diào)查顯示，包括重慶、沈陽(yáng)、天津和成都在內(nèi)的中國(guó)二線城市投資前景已從兩年前首次被納入該排名時(shí)的第八位跌至最后一名。
該報(bào)告稱，當(dāng)時(shí)上述城市的地價(jià)要低于北京和上海。但是現(xiàn)在，由于地方政府過快的賣出了過多土地，導(dǎo)致幾乎所有城市都出現(xiàn)了供應(yīng)過剩，因此投資前景迅速惡化。
該報(bào)告還稱，再加上2013年政府實(shí)施的樓市調(diào)控措施，這些城市目前面臨一場(chǎng)極度風(fēng)暴。流動(dòng)性已枯竭，許多資金不足的開發(fā)商很難賣掉樓盤來還債，因此苦不堪言。
