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      日媒:中國房地產(chǎn)市場或?qū)ⅰ坝|底反彈”

      作者:信蓮 來源:中國日報網(wǎng)
      2014-12-02 10:19:15

      中國日報網(wǎng)12月2日電(信蓮)據(jù)日本《經(jīng)濟新聞》網(wǎng)站12月2日報道,中國房地產(chǎn)市場隱隱約約出現(xiàn)了變化的跡象。作為有可能動搖中國經(jīng)濟的巨大風(fēng)險因素,房地產(chǎn)市場一直受到擔(dān)心,但中國政府出臺的住宅銷售刺激政策已經(jīng)開始逐漸顯示出效果。與此同時,降息也構(gòu)成東風(fēng),在上海市場,由房地產(chǎn)類股票構(gòu)成的上證房地產(chǎn)指數(shù)在最近3個月里上漲了30%,超過上海證券綜合指數(shù)21%的漲幅。

      “與年初相比,情況似乎并不那么悲觀”,11月上旬訪問美國的野村國際中國地產(chǎn)研究部主管高劍鋒感到投資者對中國房地產(chǎn)股票的投資心理在發(fā)生改變。在對地方城市的過剩住宅供給等感到擔(dān)憂的同時,很多投資者認為,持續(xù)低迷的中國房地產(chǎn)市場未來將走向正常化。

      觀察目前的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的變化。例如房地產(chǎn)開發(fā)投資。今年1~10月比上年同期增長12.4%,進入今年以來,在1~2月達到19.3%的頂峰之后持續(xù)下降。但從單月數(shù)據(jù)來看,10月比上年同月增長11.8%,相比9月的8.6%出現(xiàn)加速。

      據(jù)野村國際統(tǒng)計顯示,10月30個主要城市的住宅銷售額較上月增長11.1%,增長率與9月相比出現(xiàn)擴大。雖然與上年同月相比仍為負增長,但降幅已經(jīng)縮小至1位數(shù)。考慮到目前的銷售狀況的改善,美銀美林集團認為“住宅市場或許很快將觸底反彈”。

      中國政府為了支撐房地產(chǎn)市場,一直在采取各種舉措。地方政府聯(lián)袂放寬了住宅購買限制,9月底,中國人民銀行(央行)為了促進改善型住房需求,放寬了對住宅貸款的限制。此外,有些地方甚至向購房者支付補貼。

      猶如掩護射擊一樣,人民銀行于11月21日決定啟動長期以來凍結(jié)的降息。由于住宅貸款利率將下降,對于房地產(chǎn)行業(yè)將構(gòu)成積極因素。降息之后,上證房地產(chǎn)指數(shù)上漲12%,反彈至4年零10個月以來的最高點附近。

      交銀國際房地產(chǎn)行業(yè)分析師劉雅瀚認為,目前各房地產(chǎn)企業(yè)正通過打折刺激需求,但如果降息的效果帶來銷售增長,“明年1~3月房地產(chǎn)價格有可能轉(zhuǎn)為上漲”。

      (編輯:涂恬)

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