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      英媒:中國海外地產投資將翻番

      作者:王敏 來源:參考消息
      2014-06-13 09:55:42

      延伸閱讀:全球多國將面臨房地產崩盤危機?

      據英國《金融時報》網站6月10日報道,中國人繼續全球房地產狂歡,全球商業地產市場應該集體給中國人一個擁抱。

      2014年的全球成交量預計會增長15%,至6000億美元,這主要歸因于中國海外投資的大增。

      英國萊坊房地產經紀公司預測,中國流入國際房地產市場的資金將在年底前翻番,而源自中國的交易數量預計會達到2007年以來的最高水平。

      萊坊公司資本市場全球負責人彼得·麥科爾稱,亞洲對外投資——特別是中國對外投資——的增加是“地震性的”。他還說,流入商業地產領域的資金沒有放緩的跡象。

      確實,住宅領域的需求增強了:根據房地產經紀公司的估計,2014年4月,中國人首次成為曼哈頓公寓的最大外國買家——這一頭銜曾屬于俄羅斯人。

      所有這一切對投資者而言都是好消息,但目前中國國內的樓市似乎十分脆弱,中國經濟也時不時出現問題。問題的實質在于,投資者是否應該擔心中國對全球房地產市場的把控。

      2014年第一季度,中國的經濟增速從2013年底的7.7%放慢至7.4%。總部位于倫敦的施羅德公司預測,中國經濟增速“將繼續放慢”。該公司還說,融資“仍然很難”,中國國內的樓市“看上去乏力”,中國在“追求增長”的道路上仍將面臨“逆風”。

      英國天利房地產投資公司常務董事唐·喬迪森也表示贊同。他說:“曾經有許多次,外國投資者在本國經濟過度杠桿化的情況下前往海外投資,最早可以追溯到上世紀80年代末的斯堪的納維亞人,后來者包括導致2008年經濟崩潰的愛爾蘭人和冰島人。”

      他說:“雖然我并不是說目前的中國經濟類似當年的冰島,但我要敦促大家警惕這樣一種市場,即投資者可以把本國經濟過剩的部分輸出到國外市場。”

      不過,盡管中國的海外投資交易額將在今年翻番至300億美元,但仍將僅占全球總交易額的大約5%。

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