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      美媒:去年中國房價漲幅僅次于迪拜

      作者:漢新 來源:中國經濟網
      2014-06-06 09:26:01

      據CNBC報道,萊坊環球房地產價格指數(Knight Frank's Global House Price Index)顯示,過去一年中迪拜成為了全球房價增速最為迅猛的地區。

      截止到2014年3月的一年內,迪拜房價上漲了27.7%,在萊坊環球房地產價格指數覆蓋的54個國家中位列第一。然而,今年第一季度迪拜的房價僅上浮了3.4%,遠低于去年同期9.2%的增幅。

      去年10月,為了調控房地產市場,迪拜政府將房屋過戶費增加了一倍,并且加強對抵押貸款的限制。然而,萊坊公司表示這些抑制房價的措施并沒有起效。

      在榜單上,中國和愛沙尼亞分別位列第二和第三,房價增幅分別為17.5%及16.2%。與此同時,美國、澳大利亞、冰島、土耳其和巴西的房價增幅也位列前十以內。過去一年,美國房價上漲10.3%,而澳大利亞和冰島的房價則分別增長了10.9%和9.7%。

      但是,亞洲的新加坡和日本的房價卻在下滑。萊坊公司亞太區研究主管尼古拉斯·霍爾特表示,政府推出的限制措施以及收緊按揭條件壓低了新加坡房價,而在日本安倍經濟學也并沒有讓房價走高。

      除了新加坡和日本,全球其他房價下跌的國家都集中在歐洲地區,克羅地亞、塞浦路斯和希臘的房價分別下挫9.7%、8.7%和8.4%。從地區來看,中東地區的年度和季度價格漲幅最快,其次便是南美洲。歐洲的季度增長速度最慢,而年增長率為負值。

      總體來看,全球房價的增長步伐已經放緩。今年第一季度,萊坊指數增長了0.6%,低于去年第四季度1.2%的水平。從年增長率的角度來看,全球房價在過去一年上漲了7.1%。尼古拉斯·霍爾特指出,預計今年第二季度全球房價漲幅將走強。目前市場將目光聚焦在美聯儲、英格蘭銀行和歐洲中央銀行身上,關鍵問題不在于利率何時上升,而是加息的速度和幅度。

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