在中國(guó)房企紛紛出海開(kāi)發(fā)的同時(shí)，越來(lái)越多海外房企也開(kāi)始來(lái)到中國(guó)市場(chǎng)。仲量聯(lián)行近日宣布，英國(guó)伯克利集團(tuán)的物業(yè)展示中心在仲量聯(lián)行北京辦公室正式成立并開(kāi)放。這意味著該集團(tuán)首次踏足中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。

“隨著中國(guó)投資者對(duì)投資英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情日益高漲，我們意識(shí)到在北京設(shè)立物業(yè)展示中心的必要性”。伯克利集團(tuán)國(guó)際業(yè)務(wù)拓展部總監(jiān)PaulBennett表示。

他表示，在英國(guó)投資房產(chǎn)有很多優(yōu)勢(shì)，首先，英國(guó)沒(méi)有資本利得稅和物業(yè)稅的征收，而其他國(guó)家如澳大利亞要征收32.5%的資本利得稅。其次，英國(guó)對(duì)投資房產(chǎn)的獲利不征稅，只對(duì)出租收入進(jìn)行低稅征收。目前倫敦人口增加，房地產(chǎn)供不應(yīng)求，租賃需求非常強(qiáng)勁，因此市場(chǎng)前景看好。

仲量聯(lián)行華北區(qū)和北京分公司董事總經(jīng)理張瑩表示，去年，倫敦核心區(qū)新房銷(xiāo)售1萬(wàn)套(不含保障房)，其中80%來(lái)自海外買(mǎi)家，5%來(lái)自中國(guó)。據(jù)其介紹，今年以來(lái)，中國(guó)客戶(hù)已在海外購(gòu)置100套公寓，房款區(qū)間為30萬(wàn)一400萬(wàn)英鎊，70%為了子女就學(xué)，但值得注意的是，投資客戶(hù)占比正越來(lái)越多，這部分人希望自己的資產(chǎn)能夠進(jìn)行全球的配置。據(jù)了解，伯克利集團(tuán)是英國(guó)最具聲譽(yù)的住宅開(kāi)發(fā)商，曾開(kāi)發(fā)眾多建筑項(xiàng)目，目前倫敦24%新房均由該集團(tuán)建設(shè)。其在北京的物業(yè)展示中心將展出該集團(tuán)在英國(guó)所有開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。(記者 潘秀林)