據(jù)業(yè)主反映稱(chēng)，合肥瑞和山水居項(xiàng)目由于資金問(wèn)題已經(jīng)停工一年多的時(shí)間。

合肥瑞和山水居項(xiàng)目工地一片混亂。

在合肥當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)工地上，已經(jīng)主體完工的兩棟樓房高高矗立在路旁，然而業(yè)主王先生等住戶卻只能望樓興嘆。資金斷裂、樓盤(pán)爛尾、投訴無(wú)果……近200戶購(gòu)房者至今無(wú)“家”可歸。近期，這個(gè)停工一年多的樓盤(pán)傳來(lái)要續(xù)建動(dòng)工的消息。

開(kāi)發(fā)商資金斷裂 瑞和山水居成爛尾樓　　

近日，業(yè)主王先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道投訴稱(chēng)，他在合肥購(gòu)買(mǎi)的瑞和山水居本應(yīng)在2012年8月底交房，但是由于資金問(wèn)題項(xiàng)目早在2012年5月就全面停工，至今成為名符其實(shí)的爛尾樓，包括王先生在內(nèi)的近200戶購(gòu)房者至今無(wú)“家”可歸。

一直在北京工作的王先生去年在老家安徽合肥買(mǎi)了一套住房，這個(gè)宣稱(chēng)“依山臨水”的樓盤(pán)終于實(shí)現(xiàn)了業(yè)主們的購(gòu)房夢(mèng)，沒(méi)成想?yún)s變成了大家的傷心地。

“現(xiàn)在看房子只是封頂了，外面看是刷白了，窗戶沒(méi)有裝，里面應(yīng)該大部分還沒(méi)粉刷，水電都沒(méi)安裝，開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題跑了。”業(yè)主王先生說(shuō)。辛辛苦苦攢錢(qián)買(mǎi)的樓房卻成了爛尾樓，很多買(mǎi)房結(jié)婚的業(yè)主耽誤了婚期，甚至有因?yàn)樽》繜o(wú)法如期入住，導(dǎo)致雙方弄分手。

那么，合肥這個(gè)名為瑞和山水居的樓盤(pán)究竟是怎么回事？據(jù)業(yè)主以及此前媒體報(bào)道稱(chēng)，瑞和山水居項(xiàng)目由安徽瑞和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，由兩棟33層的高樓以及兩棟多層的寫(xiě)字樓組成。后由于項(xiàng)目資金出現(xiàn)問(wèn)題，瑞和山水居不得不停工，當(dāng)時(shí)已經(jīng)售出180多套住房。

回應(yīng)稱(chēng)要籌資續(xù)建 預(yù)計(jì)7月上旬開(kāi)工

值得慶幸的是，這個(gè)停工一年多的爛尾樓最近有了新消息，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備籌資續(xù)建。

為此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)系到瑞和山水居開(kāi)發(fā)商副總楊繼良，據(jù)該負(fù)責(zé)人并未否認(rèn)項(xiàng)目爛尾停工的事實(shí)，并表示目前正在聯(lián)系新的施工單位，組織協(xié)調(diào)準(zhǔn)備開(kāi)工。

“當(dāng)前正準(zhǔn)備和新的施工單位簽訂合同，最快應(yīng)該在7月上旬就可以重新施工。”楊繼良說(shuō)，當(dāng)初由于樓市的宏觀調(diào)控公司資金出現(xiàn)問(wèn)題，在民間籌集了部分資金后股東管理又出現(xiàn)了混亂，導(dǎo)致項(xiàng)目被迫停止施工，部分房子也被查封。

項(xiàng)目是因?yàn)橘Y金問(wèn)題導(dǎo)致中斷，現(xiàn)在要重新施工，資金問(wèn)題怎么解決？談到續(xù)建的資金問(wèn)題，楊繼良說(shuō)，“我們自己多方籌集了一些，同時(shí)還剩下150多套房子可以出售，另外業(yè)主還差我們近20000萬(wàn)元的房款。”

如果可以繼續(xù)投資建房對(duì)業(yè)主無(wú)疑是個(gè)好事情，然而王先生等業(yè)主們也表示出擔(dān)憂，開(kāi)發(fā)商這次能不能順利建好房子，房屋質(zhì)量有沒(méi)有保證？對(duì)此，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊繼良表示，工程的建設(shè)都是合法、合格的，質(zhì)量這塊沒(méi)有必要擔(dān)心。而且當(dāng)前剩下的工程量也不多，預(yù)計(jì)四五個(gè)月就可以完工。

另外，對(duì)于延期交房造成的違約，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)會(huì)按照合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。

加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管 防止?fàn)€尾樓出現(xiàn)

據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，多是由于資金鏈問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中斷，為此，相關(guān)政策對(duì)商品房預(yù)售資金提出要求。

近日，北京市住建委公布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，規(guī)定開(kāi)發(fā)商禁止直接收取商品房預(yù)售款，而是要存入銀行的專(zhuān)用賬戶。開(kāi)發(fā)商按照工程進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)，按比例提取建設(shè)款，以保證樓盤(pán)的預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。

對(duì)此，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》引用業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)稱(chēng)，預(yù)售資金監(jiān)管更加嚴(yán)格，主要是為了防止開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，進(jìn)而給購(gòu)房者、銀行等相關(guān)利益方帶來(lái)?yè)p失，防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)。