近段時間以來，全國各大城市的數據顯示，對于土地成交來說，“紅五月”是名副其實的，海南的情況也不例外，據數據顯示出，2013年5月海南土地市場共成交47宗地塊，成交總面積97.19956公頃，環比上月成交面積上漲20.48%；5月全省土地總供應面積629666.614平方米，環比上月(供應地塊5宗、面積140508.9平方米)供應面積上漲348.13%。

住宅用地成交逾6成穩居“榜首”

5月份共成交了47宗地塊，其中27宗住宅用地，6宗工業用地，12宗商業用地。與4月份26宗地塊成交的情況相比，5月海南土地成交態勢火熱。在5月成交的47宗地塊里，住宅用地成交占據27宗，較前月(14宗)增加13宗，成交面積為64.136122公頃，環比上月(54.973776公頃)成交面積上漲16.67%，占比逾6成，穩居5月份土地成交的“榜首”。

在土地供應方面，5月海南省共供應20宗地塊，其中7宗住宅用地，4宗工業用地，7宗商業用地，2宗其他(綜合類)用地。從五月份海南土地供應的數據來看，5月份住宅用地有所升溫，較前周(1宗)增加了6宗。

購房剛需族增多折射樓市紅火

土地市場的持續升溫，往往是房地產市場升溫的前奏。五月海南土地市場的火熱成交態勢能否帶熱下半年的海南樓市？

據悉，最近想購房的市民又增多起來。6月5日，海口市民王女士對商報記者說，她正在到處找房，雖然王女士已有了兩套房產，但是她都不太滿意。一套50余平方米的小戶型只能用來出租，現在雖然住著100多平方米的大戶型，但是沒有陽臺，房內比較潮濕，所以王女士想要再買一套。

記者調查發現，像王女士這樣有改善性需求的市民正在不斷增多。更何況無房的市民呢？

?？谑忻窭钕壬安痪迷诤？谝４蟮赖目⊙艜盒^入手了他人生中的第一套80平方米的房子?？偡績r約60余萬元。李先生說，該小區屬于普通小區，價格適中，房子很搶手，若下手慢點，就買不到了。像李先生這樣的“剛需族”還有很多。

記者調查發現，現在?？谑忻襁x擇房子很現實，要求不高，房價平方米/五六千元就行，位置不要太偏了，小區基本設施可以就行。李先生說，動輒上萬元每平方米的房子他買不起。?？诎最I一族的黃女士剛結婚不久，正在到處找房子，她說一聽到同事和朋友談論房子，都禁不住湊上前打聽，期望找到地段滿意而價格又適中的房源。

業內人士指出，土地市場對于房地產市場的影響，更大程度上仍然是對普通購房者心理預期的影響，擔心地價漲了，房價也會跟著上漲，從而出現恐慌的入市心理。實際上，決定房價和樓市走向的最根本因素仍是供需和政策基本面。

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