5月底，一線城市的土地市場為樓市平添了幾分熱度，我們關心的是：高企的地價會不會成為房價再漲的前奏？

事實上，土地市場的火熱并非僅止于一線城市，也并非從5月才露端倪。根據中原地產研究中心統計的數據：2013年前5個月（截至30日），全國13個一、二線城市，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙等，合計土地出讓金高達3067.66億元，相比2012年同期的1364億元上漲幅度達到了125%。

根據以往的經驗，土地市場的持續火熱往往是房地產市場升溫的前奏。

目前的土地市場是否會帶熱未來的樓市？“‘地王’項目入市時，如果市場整體低迷，企業不賺錢甚至虧錢也要降價促銷的情況比比皆是?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭說。

在他看來，目前土地市場對于房地產市場的影響更大程度上是對普通購房者心理預期的影響。擔心地價漲了，房價就會跟著漲，從而出現恐慌的入市心理。實際上，決定房價和樓市走向的最根本因素仍舊是供需和政策基本面。“看好后市，和后市實際如何變化是兩回事?！?/p>

“地價，對房價長期影響較大，短期影響較小，所以也沒必要放大‘地王’對房價的影響。”楊紅旭表示。

在他看來，目前更應該提醒的是房企要理性拿地，“現在已經過了最佳的抄底時期，土地市場正步入風險預警期。” 據新華社