“一下子交20年停車費再送20年，那個時候我都不知道去哪兒了！”提起小區要收停車位租金的事情，陳先生挺無奈。近日，該小區貼出一張告示，開發商將對部分區域的停車費，實行長期出租。有居民到辦理處得知，租期為20年。記者從北京市發改委獲悉，此做法不合規定。

前天下午記者來到位于衙門口橋東南角的這個小區發現，幾天前貼出的關于小區車位將長租的通知，已被全部摘除，不過還是有業主將通知拍下。其上面寫著“……置業集團股份有限公司統一面對全體社區業主進行長期出租……原租賃合同租期截止日后不再續租，我司現有權將車位租給第三方。特此告知。”下面蓋著公章，日期則是2013年5月13日。

發現這一通知后，有業主趕緊找到了開發商打聽，“要改成20年長租，必須一次性交租金，再送20年，一共40年，價錢是七萬到八萬。”陳先生說，“之前我們是每年交一次租金，加上管理費，每個月合300塊錢。要是真收20年的租金，且不說一下子拿出這么多錢是不是困難，就算我把七萬塊錢存個定期，利息都夠交存車費了。再說這么長的時間，誰知道中間會不會有什么變數？”

該小區的地庫，是個三層機械停車樓。傍晚時，里面已經停了大約七成滿。在小區地庫電梯前，一位姓李的先生介紹，自己已經辦理了長租手續，“算起來還是不貴，將來停車費肯定隨著物價上漲。”

記者來到開發商的辦公室，一位負責辦理此事的職員介紹，目前開發商欲出租的區域，共有車位170多個，“都是七八萬塊錢，要是想辦得趕緊，因為已經租出去八九成了。手續當然都是合法的，停車場地下空間的產權都是我們開發商的。但是車位只能長租，不能買賣。”理由是其產權沒法按照停車機械的車位進行分割。

車位長租20年，是否合乎法規？記者咨詢了12358發改委價格舉報電話，工作人員表示，他們已知此事，目前已將情況轉交石景山區發改委調查處理。昨天下午石景山區發改委工作人員介紹，按照規定，合同要簽多少年，雙方協定即可，但是租車位費用，不能收取超過一年的額度，目前他們已與小區開發商進行交涉，要求其將已收取的部分退還。

根據北京市發改委《關于本市停車收費管理有關問題的通知》第四條規定，“不得一次性預收一年以上(不含一年)的停車管理費用。”然而昨天傍晚記者以居民身份致電開發商處，開發商工作人員表示，車位目前還在20年長租中，仍然是一次性收費七八萬元。

實習記者 張碩 文并攝

標簽：車位開發商停車費地庫小區