4月房價漲勢減緩

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀4月份房價數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份相同；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為68個和64個，比3月份均有所增加。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

發(fā)布的4月份房價數(shù)據(jù)顯示，4月份房價漲勢見緩。一方面，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少了1個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比3月份增加了1個。另一方面，多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點(diǎn)。在66個二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。4月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)比3月份略有增加，主要原因是由于去年4月份超過60%的城市房價環(huán)比下降，以致今年4月同比指數(shù)的對比基數(shù)相對低一些造成的。

盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時期。