滬多銀行二套房貸首付仍六成 最新政策尚未下發

記者9日走訪滬上多家銀行后發現，包括中行、交行、工行等大型國有銀行的上海分行以及上海銀行等，其二套房貸首付比例仍為六成，利率仍為基準利率的1.1倍，較之前沒有變化。

“這只是截至9日下午的政策，也許明天就會有變化。”某銀行客戶經理介紹。該人士還稱，“現在的房貸審批流程很長，只要貸款申請被批準，就不會受新政策影響。比如，已經批準二套房貸首付六成、利率1.1倍，哪怕是第二天政策要求首付七成，銀行也不會要求再多交一成首付。”不過，該人士透露，其所在銀行的最新房貸政策還沒有下發。

2011年以來，“房地產貸款占比”實際上已成為判斷銀行業績的指標之一。根據10家上市銀行已經披露的2012年報，按照行業劃分，招商銀行投向房地產業的貸款占比最低，為5.35%。其次分別為平安銀行5.86%、建設銀行6.08%、交通銀行6.1%、浦發銀行7.3%、工商銀行8.3%，中信銀行和民生銀行占比均為10.69%，農業銀行占比為10.4%。光大銀行12.23%，成為最青睞房地產業的上市銀行。與2011年相比，10家上市銀行2012年已經縮減房地產貸款。