【導讀】郭建波、任志強的房價賭局有了結(jié)果，郭建波認輸并申請在長安街裸奔。經(jīng)濟之聲評論：比裸奔更重要的是找到政策失靈的原因。

中廣網(wǎng)北京4月2日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，有機構(gòu)最新發(fā)布數(shù)據(jù)，今年3月份全國100個樣本城市中，84個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅都超2%。

房價上漲不是新鮮事，而是實打?qū)嵉恼鎸嵔Y(jié)果。不過，這個結(jié)果卻讓一個著名的、圍繞房價漲跌、以"裸奔"為籌碼的賭局分出了勝負。這場賭局開始于去年底。當時，華遠地產(chǎn)(華遠九都匯)董事長任志強預測"今年3月房價將暴漲"。這個觀點遭到了深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長郭建波的反對。于是郭建波主動約賭任志強，如果今年3月房價上漲，他將在北京長安街裸奔十公里，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。

3月30日晚上，郭建波說，他愿提前認輸，進行裸奔。考慮到"怕圍觀者眾多，引發(fā)治安壓力"，他在微博上向"平安北京"提出申請，希望批準他履行"在長安街裸奔十公里"的賭約。"平安北京"則打起了太極，說沒有必要對郭建波裸奔的申請進行回應，并建議他"依法依規(guī)行事"。

中國的房價是一個不按常理出牌的家伙，有了懸念自然有了賭的空間。于是這十年里房地產(chǎn)誕生了很多賭局，有專家和專家間的賭局，有專家和開發(fā)商間的賭局，也有開發(fā)商和開發(fā)商間的賭局，有賭請客吃飯的，有賭公開登報道歉的，經(jīng)常會在房地產(chǎn)市場掀起波瀾，當然像知名人士裸奔這樣"重量級"的賭注倒還是第一次出現(xiàn)。在這場由于"裸奔"的概念而變得泛娛樂化的賭局輸贏中，我們更應該關(guān)注中國的房價為何會頻繁出現(xiàn)賭局？政策越出越多，越來越嚴，房價為什么就是壓不住？

賭局輸贏揭曉、房價上漲、長安街裸奔，就像一場大戲一樣，兩位地產(chǎn)界知名人士間有關(guān)房價的這場賭局從開始，到現(xiàn)在都充滿了看點。結(jié)果是最吸引人的，賭輸?shù)娜嗽纲€服輸，要裸奔了，還在微博上向"平安北京"提申請。經(jīng)濟之聲特約評論員、全國青聯(lián)委員、全國青聯(lián)新聞出版界別副秘書長吳永強認為，這些賭博只是為了引起社會各界的關(guān)注。

吳永強：房地產(chǎn)的問題本來是經(jīng)濟或者社會的問題，現(xiàn)在演變?yōu)樵絹碓接蟹簥蕵坊热环Q之為一場賭博，或多或少總會有一點彩頭，不管道歉或者裸奔，不外乎博取噱頭吸引眼球而已。俗話說，不是威言不聳聽，以出位的言論可能更能引起社會各界對于他們所對賭事情的關(guān)注，所以這也就是為什么有這么多出位的行為方式在房地產(chǎn)的問題上對賭。現(xiàn)在，法律上也沒有禁止，但是也未必支持，所以長安街裸奔完全是取決于個人的行為。

很多人在網(wǎng)上評論，一定是郭建波知道不可能在長安街裸奔，所以故做爽快答應說愿賭服輸，并且提出了申請。回首這些年的房地產(chǎn)市場，專家、學者、開發(fā)商對于房價的走勢很多時候的判斷和看法都是截然相反的，于是乎各種各樣有關(guān)房價的賭局也是不勝枚舉。對于中國的房地產(chǎn)會頻繁出現(xiàn)各種賭局，吳永強認為，這是房地產(chǎn)市場背后不同陣營表達訴求的結(jié)果。

吳永強：房地產(chǎn)市場賭局頻頻出現(xiàn)，因為房子問題對于中國百姓或者社會各界，確實已經(jīng)成為不能再熱的熱點。當然，熱點和焦點只是一個表象，背后折射出的是和房子或者和房地產(chǎn)市場相關(guān)聯(lián)的不同陣營、不同立場、不同利益代表方的群體，他們都想在表達其自認為合理正確的訴求。比如看漲的一方，不管從學術(shù)研究的角度還是從投資收益的角度，希望通過表態(tài)或者表現(xiàn)方式證明他看漲的正確性，看跌的也是有這樣的需求。

也有人說，裸奔的背后反映了中國樓市錯綜復雜的市場生態(tài)。吳永強認為，多年的政策沒有打擊地產(chǎn)的投機行為，導致了現(xiàn)在的房價居高不下。

吳永強：頻頻出現(xiàn)泛娛樂化、博取大眾眼球的賭局，人們在茶余飯后增添笑料之余，更應該思考或者反思我們的地產(chǎn)市場政策為什么頻頻催生出這些不正常的現(xiàn)象。相當一段時間以來，民眾對于政策出臺充滿了期待，行業(yè)專家和相關(guān)領(lǐng)域的商家對于政策的出臺同樣高度關(guān)注。可是這十年來，國務院十年房價九調(diào)，但是越調(diào)越高，真的應該是檢討。這九調(diào)所出臺的政策是不是真正聚焦、真正切實和合理，目前所謂的政策出臺可能打擊的是剛需和投資需求，而沒有真正打擊到投機需求。所以地產(chǎn)可以作為投資，但是相當多的群體進行了投機，而我們房價之所以居高不下，真正的根本是在于投機行為沒有得到打擊。

對于房價的賭局、對于認輸后的裸奔，我們自然可以一笑而過，但面對壓不住的房價，沒有人能保持淡定。這兩天各地"新國五條"細則陸續(xù)出臺，相比以前的調(diào)控政策更加嚴厲。但很多人在擔心，只是這樣利用行政手段，打補丁式的壓抑百姓的住房需求，房價有可能還是壓不住，出現(xiàn)以前那樣越調(diào)控越漲的局面。吳永強表示，之前很多政策的出臺沒有起到作用，未來應該在打擊的落腳點和聚焦點上分析制定。

吳永強：政策的出臺只是起到了風過而草不掩，并沒有真正起到作用，所以我們應該從政策打擊的落腳點和聚焦點上分析政策是不是會對市場起到實質(zhì)性作用，而不應該雷聲大雨點小。包括這次針對國五條各地在最后時限出臺的細則，就很有值得玩味的東西，第一，既然細則要跟進，為什么敢在31日最后一天密集出臺，這本身就是一種態(tài)勢的折射，傳遞出一些信息。第二，很多細則出臺對于20%的所得稅的征收具體如何落實也是語焉不詳，那么同樣都會消耗或者給這個政策的作用和效果帶來打折扣的作用。