美國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)研究局的研究顯示，在產(chǎn)生“財(cái)富效應(yīng)”方面樓市重要性勝過股市，能影響家庭增加支出的關(guān)鍵因素，是一個(gè)健康房地產(chǎn)而不是上漲的股市。
這份研究由Karl Case、John Quigley 和Robert Shiller三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家共同完成，他們?cè)谖恼轮型晟屏诉^去做出的“財(cái)富效應(yīng)”的研究。
這份研究報(bào)告通過對(duì)從1975年到2012年二季度的數(shù)據(jù)，進(jìn)一步闡明什么是影響“財(cái)富效應(yīng)”的主要因素。
“2001年到2005年4年的實(shí)際樓市財(cái)富增長(zhǎng)期，推動(dòng)家庭消費(fèi)總支出增長(zhǎng)了約4.3%。而在2005年和2009年的實(shí)際樓市財(cái)富下降期，導(dǎo)致消費(fèi)者支出下降了約3.5%”。
該研究還顛覆了過去人們一個(gè)認(rèn)識(shí)。三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，事實(shí)上樓市上升期推動(dòng)消費(fèi)者支出增加的幅度，大于樓市下跌期減少的幅度。
這個(gè)研究結(jié)論為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇增添了希望,即一個(gè)正萌芽的房地產(chǎn)復(fù)蘇，可能在未來(lái)幾年內(nèi)為經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)更廣泛加速增長(zhǎng)做出實(shí)際的貢獻(xiàn)。此外它還解釋了為什么在最近幾年激進(jìn)貨幣政策下，雖然股市出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，但是整體經(jīng)濟(jì)卻只表現(xiàn)出有限的復(fù)蘇，而與股市的情況脫鉤。(來(lái)源:華爾街見聞)
