房企爭搶市場福利 自住客戶更務實

????“這是一個似曾相識的冬天。或許太陽之下，本來并無新事。”這是萬科2011年年報的開篇語。2011年冬天樓市在調控等因素影響下持續低迷，時隔1年，樓市在需求方的強力支撐下已現回暖，似曾相識的一幕再度出現：多地住宅年終出現“翹尾”行情。北京房地產交易管理網顯示，截至2013年1月8日，北京市新建商品住宅(可售期房和現房)庫存量為7.9萬套，繼2012年9月份以來再次跌破8萬套。

????雖然2013年供給和需求是否能達到預想的平衡尚未可知，但家住豐臺的李先生卻表示：“其實真正買房住的人，才沒必要考慮那么多。”作為一個三同堂家庭的中流砥柱，李先生年前為買房奔波了兩個多月，終于在期頤百年選到了合適的房子。

????住慣了菜市口，忍受不了五環外的交通成本

????大跨步的城市化發展進程在某種程度上成為很多老北京的苦惱。李先生就是其中一位。面臨孩子大學畢業，即將成立自己的小家，李先生為了兒子上班方便，決定在遠一點的地方購置一套150平米左右的三居，跟父母一起搬過去住，把菜市口的老房子留給兒子。

????但是李先生表示，在菜市口住了40多年，確實接受不了住在5、6環，每天花很多時間在路上。而且周邊餐飲、購物都比較熟悉，住遠了“就像是被流放了一樣”。

????幾經尋覓，李先生找到了南四環的期頤百年項目，“乘地鐵4號線，到菜市口都不用開車”。期頤百年不僅臨近地鐵4號線，可換乘1號、2號、6號、10號線，同時還臨著京開高速，交通路網成熟，出行非常便利。

????想要安靜舒適，低密電梯洋房當然是首選

????三代同堂的家庭，不得不面對比兩口之家更多的問題，比如住房。李先生一直想要在五環內找尋一個帶電梯的多層產品，因為“父母都已上了年紀，住高層的話萬一停電或電梯故障，就只能干瞪眼”。但是在寸土寸金、高樓林立的北京，又談何容易？“好在聽人介紹了期頤百年，四環，4層的電梯洋房，一棟樓才16戶，還有大片的綠化”，這是李先生最終決定購買的根本原因。

????期頤百年的銷售講起項目的各項指標則是如數家珍：“綠化率高達54%，容積率僅1.33，四層電梯薄板，使用率達88%，戶型南北通透、270°采光……”誠然，如此純粹、奢適的社區和室內空間，往往是郊區的別墅項目所追求的生活尺度，但期頤百年作為四環的洋房產品，做到了。

????期頤百年，最務實的宜居之所

????身在四環，擁有完善的交通路網，周邊配套成熟，三大公園環繞的期頤百年項目，擁有著類別墅的生活尺度，卻堅持著親民的價格——22390元/平米起的價格吸引了大量的自住客戶前往。據悉，項目已經現房在售，最后40席3居、4居產品正在悄悄熱賣。