北京市國土局首次公布最高價地塊

為準(zhǔn)確反映土地市場運行狀況 避免不實炒作誤導(dǎo)社會 市國土局首次公布最高價地塊

本報訊(記者孫雪梅)過去，部分房企和媒體曾發(fā)布“地王”消息和高價地“排名”，不時引發(fā)社會對土地市場的猜想，推高房價。為穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實炒作誤導(dǎo)社會，近日，北京市國土資源局土地儲備中心首次公布了近5年內(nèi)住宅、商服用地最高成交總價及樓面單價地塊情況。

根據(jù)公布情況，2008年至2012年5年內(nèi)，住宅用地成交單價最高地塊為海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地)項目，成交樓面單價3.3831萬元/平方米。

北京市土地儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次公布是按照中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控要求，以穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實炒作誤導(dǎo)社會。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，過去有些房企和媒體借高價地炒作，認(rèn)為高價地必然產(chǎn)生高價樓，通過輿論加速改變公眾預(yù)期，部分二手房主隨即提高掛牌報價，繼而推高整個市場房價。但他們對“地王”的提法不科學(xué)，因為有的地塊有配建保障房等因素。官方發(fā)布最高價地塊，為今后市場的解讀和分析樹立了一個參照系。他建議，國土部門還應(yīng)盡早公布土地供應(yīng)計劃及地塊情況，及時披露土地競價成交的機制、環(huán)節(jié)。