房產(chǎn)稅：請先告訴我們用在何處

房產(chǎn)稅已經(jīng)向我們走來，重慶領頭，上海、北京緊隨其后。不要以為房產(chǎn)稅和我們無關，也不要以為我還沒有買房干什么要關注房產(chǎn)稅。也許這不僅是加大消費者養(yǎng)房、租房負擔的一個新包袱，更可能是加重納稅人負擔增加新稅種的一個開始。

我們雖然無法左右房產(chǎn)稅是否開征，但我們可以對這個新事物展開研究，可以對它的設計方案提出建議，對它的缺陷進行彌補，對它的偏頗進行批評。這其中，我們尤為關心的是，政府收了房產(chǎn)稅，這筆錢干什么用？我們認為，如果以稅的名義收錢，那么就應該向納稅人講明錢用在何處。如果不問去處，就像我們每年頻繁捐款一樣，不知所捐之錢用到了誰身上，愛心被擱在虛無縹緲間。這是不好的，所以要問。

征收房產(chǎn)稅，在國際上并不是沒有先例，但通觀世界，房產(chǎn)稅通常只在發(fā)達國家存在，發(fā)展中國家一般不征收。而發(fā)達國家征收的房產(chǎn)稅，政府也向納稅人交代得一清二楚。如美國，主要用來支付學區(qū)的義務教育費用。目前美國50個州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%~3%。從2000年到2007年，由于美國中等價位房的房價增長了48%，美國房產(chǎn)稅相應在同期也有62%的增幅。

在美國，房產(chǎn)稅的七成用于支付學區(qū)義務教育、改善治安和公眾環(huán)境，從而讓學區(qū)周圍環(huán)境改善，房價也自然隨之升值。在大多數(shù)美國老百姓看來，交了房產(chǎn)稅后孩子可以享受十幾年的義務教育，他們當然愿意交稅。在新加坡，房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)貧富差距、補貼低收入者的重要手段，堅持小戶型、低房價的原則，對購買自用房者實行稅收優(yōu)惠，對10%的最困難群體，政府提供廉租房。這筆費用即來自對100平方米以上大戶型的房產(chǎn)稅收。

從本質(zhì)上講，我們并不反對征收房產(chǎn)稅，而且認為中國早就應該征收這個稅，如果從8年前就開征，房價不會瘋漲到如此不可控的地步。現(xiàn)在需要弄明白的是，因房價畸高引發(fā)民怨而倉促上馬的房產(chǎn)稅，會不會對中國住房健康發(fā)展有益處。如果征收的房產(chǎn)稅又讓某些人拿去買美國國債，那收還不如不收。

（鳳凰）