房屋租賃稅擴(kuò)圍 會(huì)否響起“漲”聲一片？

據(jù)新華社電租房也要繳稅。繼上海、深圳、沈陽(yáng)之后，武漢、西安、合肥等多個(gè)城市近日也都出臺(tái)或修訂了房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。許多租房族擔(dān)心，房租會(huì)否因此水漲船高，成為不可承受之重？

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局2010年聯(lián)合公布的《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。目前，上海、北京、深圳、沈陽(yáng)、杭州等城市已開(kāi)始征收房屋租賃稅。西安、哈爾濱、天津、成都、長(zhǎng)沙等城市正在醞釀制定相關(guān)細(xì)則，或?qū)⒂诓痪瞄_(kāi)始實(shí)施。一場(chǎng)席卷全國(guó)的租房稅潮席卷而來(lái)。

然而，《武漢市房屋租賃管理辦法》2011年3月15日就已正式實(shí)行，但由于遭遇多方面的困難，遲遲未大規(guī)模推開(kāi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，武漢一、二、三居室的平均租金為每月1542元、1790元和2450元。如果加上稅費(fèi)，一套房子僅房屋租賃稅一項(xiàng)，一年就得800至1200元，相當(dāng)于每月多交100元。記者隨機(jī)走訪了武漢幾家房產(chǎn)中介公司，工作人員均表示很少有房東主動(dòng)在簽訂合同后備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。有置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，租房稅會(huì)在一定程度上推高房租的上漲，房東會(huì)直接提高租金來(lái)繳稅。

強(qiáng)制的備案，轉(zhuǎn)嫁的稅金讓租客“不能承受之重”，如何才能租住得安心舒適，成為租房族最大的心愿。專家建議，盡快建立合理的征稅制度，加大廉租房、公租房的建設(shè)，穩(wěn)定或降低房租價(jià)格，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)。

據(jù)了解，部分城市規(guī)定，月租800元以下的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減稅申請(qǐng)。還有城市規(guī)定，有經(jīng)濟(jì)困難的租客或房東，可以適當(dāng)予以減免。