貴陽樓市現“暖冬” 住宅與商業地產齊放量

新華網貴陽１２月１３日電（記者齊健）據貴陽市筑房網商品房預售備案的統計顯示，今年１１月貴陽市商品住宅共成交７２４０套，成交面積７５．２萬平方米，成交量超過“金九銀十”。同期，商業地產成交１５．３萬平方米，環比增長２０％。

今年１０月，貴陽商品住宅曾出現成交套數同比增８５％的銷售高潮。１１月的成交套數和成交面積較１０月環比分別上漲３％和４％，成交套數與去年同期的３１０６套相比則上漲了１．３倍。１１月的貴陽商品住宅成交均價為每平方米４７４６元，與１０月成交均價每平方米４６０８元相比，上漲３％，繼續保持小幅上漲態勢，月均價達到今年以來的最高點。

筑房網的數據統計還顯示，包括西南國際商貿城、花果園、中大國際廣場、大唐東源財富廣場等在內的多個項目都在年底推出其商業物業，預計總投放量超過６０萬平方米，與去年同期相比增加了５０％左右。

業內人士分析認為，從貴陽樓市近期的成交結構來看，剛需產品成交占主導，房企的庫存令不少開發商不敢輕易上調價格。剛需的釋放和開發商的積極出貨有望使年末貴陽樓市的“翹尾”行情得以延續。