2012年，邊貿投資以其強勁勢頭成為經濟增長亮點。
商務部新聞發言人沈丹陽介紹，今年1-7月，中國對俄羅斯貿易增長17.7%，對東盟增長9%，圍繞中國周邊的邊貿國家成為中國新興外貿增長強勁的伙伴國。
新華社9月9日電，第八屆中國吉林·東北亞投資貿易博覽會投資項目簽約儀式在長春舉行，涉及新能源汽車、旅游開發、物流園區、地產等多領域的60個大項目集中簽約，投資總額1220.92億元人民幣。
隨著千億資金的流入，延吉、龍井、琿春、圖們江等邊貿區域迎來了新一輪的發展機遇，尤其是有著“朝鮮族歷史博物館”的龍井市，以其人文、地理中蘊藏的民族特色得到了投資商的青睞。
大中型企業搶灘邊城
今年9月，是朝鮮族聚居區延邊自治州建州60周年紀念日。延邊州是我國“長吉圖規劃”的前沿陣地，東北亞貿易的先導區，近年來投資呈現幾何式增長。日前，州政府公布了一組數據：2011年，全州GDP達到652億元，按可比價格計算，是1952年的61倍;全口徑財政收入從258萬元增長到112億元。60年間，該州固定資產投資額從1952年的1851萬元，擴大到2011年的507.3億元，增長兩千多倍。
到邊城的投資商們有不少個人淘金者，更多的是大中型企業。記者從延邊州龍井市政府了解到，目前龍井市已經吸引了三一重工、匯源果汁等大型企業前來投資，也吸引了中逢昊投資公司創辦占地數千畝的中逢昊園區;而投資30億元的延邊義烏國際商貿城項目，將致力于打造具有延邊特色的集旅游、購物、休閑為一體的城市綜合體。
在延邊州深耕多年的投資商中逢昊投資有限公司分管東北亞地區投資業務的副總裁樸曙峰告訴記者，未來公司將累計投資70億元人民幣，進行區域商業地產開發，配合中國東北地區面向東北亞區域開放綱要，進行進一步的戰略部署。
民族特色成吸“金”點
“城市的發展，關鍵還在于找準自身的定位，比如內地很多城市，是定位于像煤炭、石油等資源型的，而邊境城市的定位就是邊貿經濟、民族文化等。”中國社會科學院城市發展與環境研究中心副研究員李景國表示。
以延邊州龍井市為例。龍井市的邊貿具有鮮明的“朝鮮族特色”，邊貿企業中，從事干明太魚、糧食等各類農產品出口的居多，基于特色文化的經貿往來和互市貿易，也吸引了全國各地到這里投資或尋求商機的商家，“每年在這里都能迎到投資百萬、千萬，甚至上億的企業家們。”
“朝鮮族特色”也吸引了城市發展重要“推手”的地產開發商們。樸曙峰告訴記者，邊境城市地產屬于“國門地產”，是最具投資潛力的地產形式之一：將少數民族特色融入建筑風格，會吸引本地百姓、邊境淘金者、國外投資者;將民族文化、人文特色融入，又可以聯動餐飲、文藝等商業概念，進行深度開發。這種民族特色的融入，在麗江、西雙版納、海南等地已經成功運用。
龍井市統計數據顯示，目前房價已經從2009年每平米1300元，上漲到現在最高的3000元。僅今年上半年，龍井全市新建商品住房實際登記銷售面積4.65萬平方米(539套)，同比增長37%。
“在龍井購房，我們能感受到純正鮮族的飲食、服飾、舞蹈，甚至是醫術，很有意思。”來自浙江的商人陳力告訴記者。根據政府最新公示消息，作為朝鮮族聚居區的龍井市，正加快“金達萊民俗村”、“金達萊民俗文化小鎮”等建設，致力于打具有朝鮮族特色的含旅游、購物、休閑為一體的城市綜合體。
邊城投資注重可持續發展
隨著投資熱潮的升級，邊城的發展該注重哪些方面?“可持續發展”是各邊境城市負責人的重中之重。龍井市市長安明植在建設工業集中區的講話中指出，按照“發展循環經濟、建設生態集中區、依靠科技創新、實現跨越發展”的思路進行。
凸顯民族特色，注重可持續發展的理念也得到了眾多投資商的認同。“房地產投資要關注可持續發展。在邊境城市的房地產投資，應當與當地的地方特色和文化內涵相適應：一方面要注重建筑的功能性，將優秀的民族建筑理念融入，使城市居民‘安居’;另一方面，尊重城市的民族特色和文化特色，讓建筑與居民可正常交流，實現‘樂居’。”據樸曙峰介紹，中逢昊園區將凸顯朝鮮族的“金達萊”文化，結合海蘭河、帽兒山的特色地理進行民族文化“融入式”設計。
